的房产还是城市的国有土地上的房产均存在大量的尚未取得房产证的房产交易，甚至是在建工程均可以向银行设置抵押而获得贷款，如果其不能交易，银行如何能保障其 的房产只要有土地使用证书、建房的批准文件就可以交易。所以以“涉案酒楼尚未领取房产证”而认定酒楼不具备转让条件的说法错误。（2）原审判决对讼争酒楼建筑及其 ...
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刘燕芬与顺成房产公司签订《内部认购合同》后，由于双方出于要办理银行抵押贷款及履行过户手续的需要而签订《商品房购销合同》，该合同并非双方的真实 商品房权属证明书》，而且与讼争商品房同属绿茵花园一期项目的部分业主也已领取了房产证，讼争的商品房由顺德市保顺工程建设监理有限公司作出《房屋鉴定报告》，评定等级为 ...
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行政法规确立了我国的房地产交易的登记发证制度，除土地使用权出让合同审批、房地产抵押合同登记生效外，其他房地产交易合同均为成立即生效的合同。这种制度鼓励 的，还应当持有房屋所有权证书。”也就是说，法律只要求已建成房屋转让时要持有房产证。对于未建成房屋由于不可能取得产权证，因此不属于《城市房地产管理法》第 ...
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代理合同》，约定甲方已经签订房屋买卖合同，成交价56万元。甲方委托乙方向N银行申请个人二手房抵押贷款29万元。2005年4月1日，林某峰作为借款人及抵押人与 争房屋没有关联性。 赵某娟还出示诉争房屋产权证原件、照片、医保手册，表示该房产证原件由其掌握、医保登记的地址也是诉争房屋，进一步证明诉争房屋原系 ...
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由孙某墨居住使用，并按月向银行偿还贷款至今。2002年7月18日涉案房屋下发房产证，房屋所有权人登记为林某文。 2013年12月24日林某文去世。因林某文 但仍坚持诉求。法院认为，诉争房屋因存在案外第三人的利益，应需解除抵押后方能进行产权过户登记，现原、被告双方对诉争房屋存在争议无法达成一致解除抵押， ...
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后一直居住至今。2005年4月13日，二原告将房屋贷款还清，并办理了房屋抵押注销登记手续。二原告与被告多次商议，请他们协助将北京市西城区一号房屋的 时间，后来搬走。 原告表示涉案房屋为其自有私房拆迁的就地安置住房，其持有涉案房屋房产证、保管购房发票并实际居住，故其为房屋实际权利人。王某聪对此表示认可。 ...
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佰万元整以自行支付的方式支付甲方。第二条第6项约定：甲乙双方应于下发房产证后4个月之内共同前往贷款机构办理贷款申请手续。第二条第7项约定：在贷款 机构的要求到场办理，乙方应按时领取房屋所有权证并办理抵押权登记手续，如因乙方原因导致抵押登记办理迟延的，则乙方需按照本协议第四条约定承担违约责任。 第四条第 ...
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落户问题，以及后续未成年婚生子入学问题，以及一号作为双方当事人的唯一一套住房，领取房产证未满5年，若此时出售将让原本就不富裕的肖某面临较高课税，故 诉讼请求，继续执行离婚协议中关于共有房产的约定。 第二，陈某称共有房屋价值减去抵押贷款之差为1800000元，肖某对此不予认可；陈某仅说明其名下商业贷款未 ...
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佰万元整以自行支付的方式支付甲方。第二条第6项约定：甲乙双方应于下发房产证后4个月之内共同前往贷款机构办理贷款申请手续。第二条第7项约定：在贷款 机构的要求到场办理，乙方应按时领取房屋所有权证并办理抵押权登记手续，如因乙方原因导致抵押登记办理迟延的，则乙方需按照本协议第四条约定承担违约责任。 第四条第 ...
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落户问题，以及后续未成年婚生子入学问题，以及一号作为双方当事人的唯一一套住房，领取房产证未满5年，若此时出售将让原本就不富裕的周某面临较高课税，故 诉讼请求，继续执行离婚协议中关于共有房产的约定。 第二，林某称共有房屋价值减去抵押贷款之差为1800000元，周某对此不予认可；林某仅说明其名下商业贷款未 ...
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