备案表》、《房屋实测面积报告》及《住宅分户验收表》的，应视为开发商逾期交房。另根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条规定“房地产 颠倒黑白、逃避法律责任的恶意抗辩行为。根据最高人民法院在《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》中指出要“制裁恶意违约行为，保护购房人利益”，我们 ...
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的顾问单位外，还有银行、信用社甚至还有当地的很多公务员。除银行和信用社的贷款有开发商的在建工程抵押，其他债权都没有担保。这下这些没有担保的债主都着急了， 在开发商公司讨债。我为顾问单位分析了一下形势，开发商老板随时有可能一命呜呼，到时候房地产公司树倒猢狲散，将会进入破产清算程序，所有无担保的债权只能按 ...
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由于对未来的楼市不看好，也以此为理由要求退房。一名房产开发商则表示，一般的房地产开发商都有在建工程银行抵押贷款或各种形式的融资借款，他们需要及时出售 数倍。“由于新政的出台，打乱了购房者自筹资金的付款计划，这种情况下，不论房地产买卖合同中是否有关于贷款不足时补足差额的约定，房屋买卖双方都会以自己的利益 ...
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案例九 开发商故意隐瞒未取得商品房预售许可证，应当承担惩罚性赔偿责任 上诉人（原审被告）：济南某某房地产有限责任公司（简称济南某某房地产公司） 被上诉人（原审原告） ...
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这一案件涉及诸多法律问题。 一、生效判决如何执行？ 望公府开发商是河北隆基房地产开发公司。2007年，这家公司以每亩527万元的价格竞得望公 刑事责任。该办法第五条规定，直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 为什么商品房有预售 ...
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。 这一案件涉及诸多法律问题。一、生效判决如何执行？望公府开发商是河北隆基房地产开发公司。2007年，这家公司以每亩527万元的价格竞得望公 追究刑事责任。该办法第五条规定，直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。为什么商品房有预售 ...
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这一案件涉及诸多法律问题。一、生效判决如何执行？“望公府”开发商是河北隆基房地产开发公司。2007年，这家公司以每亩527万元的价格竞得“望公 民警认为，根据最高人民法院有关司法解释，原则上“一房二卖”不涉及犯罪，除非开发商已经跑了。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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建筑施工所致，则人民法院应当依法认定房屋存在质量缺陷。——杨珺诉东台市东盛房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案（载《最高人民法院公报》2010年第10期）东台市 第一百零七条规定，交付房屋不符合商品房预售合同中的约定，应由开发商向业主承担违约责任。交付房屋改变的建筑事项，无论是否经过行政机关审批或者 ...
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开发商与张某之间对合同内容的把握能力相差悬殊。作为长期从事房地产开发经营的商人而言，开发商对其提供的商品房买卖合同的每一条款约定的后果和风险都十分 赋予了当事人权利救济之途径（即申请人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同）。如果开发商履行了格式条款的提示与说明义务，即使该条款约定解除合同存在加重对方责任 ...
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开发商与张某之间对合同内容的把握能力相差悬殊。作为长期从事房地产开发经营的商人而言，开发商对其提供的商品房买卖合同的每一条款约定的后果和风险都十分 赋予了当事人权利救济之途径（即申请人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同）。如果开发商履行了格式条款的提示与说明义务，即使该条款约定解除合同存在加重对方责任 ...
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