非法阻挠当事人履行义务。而未生效的合同对当事人及第三人不产生上述法律约束力。根据房地产管理法和《城市房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁合同签订后，要去主管部门 租赁实行登记备案，这几处的规定应是同样的语意。与抵押登记一样，也是登记备案后才能生效。 根据上述分析，我们同意第三种观点，即本案合同已经成立， ...
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《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》明确规定：一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的 补偿安置协议，明确约定案涉房屋作为拆迁补偿安置房屋补偿给史ＸＸ，且在办理抵押登记前已交付给史ＸＸ占有、使用、收益，当抵押权人与被拆迁人在案涉 ...
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方式及其他权利义务。(5)办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工 本息还清之前，保险单交由银行执管。(6)开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并 ...
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房屋被开发商抵押了怎么办2002年7月26日，王女士与北京XX房地产开发有限责任公司（下称开发商）签订了《商品房买卖合同》。该合同约定：（1 合计1061407元，其余30万元房款采取公积金贷款方式支付。但此后开发商一直未办理预售登记备案手续，王女士因此也无法办理公积金贷款手续。2003年4月10日， ...
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，我于2013年9月份以按揭的方式购买了涉案房产，在中国XX银行办理了抵押登记，我与原告签订定金合同、补充协议及房屋买卖协议时，没有办理房产登记手续 时于2013年9月13日在中国XX银行甲市支行办理抵押贷款，并在甲市房地产交易登记中心办理预购商品房抵押权预告登记，后于2014年9月16日在甲市房地产 ...
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后协助完成过户手续。案件事实： 被告李某某系涉讼房屋的产权人，该房屋登记的建筑面积521.82平方米，类型为花园住宅，土地总面积1989．6平方米。2016年 上海市住宅物业管理规定》第四十二条第三款的规定，不予办理房地产转移以及抵押登记手续。 涉讼房屋所属的上海某物业管理公司某别墅管理处于2016年 ...
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同意一次性支付房款，则你可以用此转让款先行偿还银行的贷款和利息，在解除抵押登记后，再与受让方办理转让手续。，万一你不能按期偿还如果买方也要按揭 签订新的贷款合同。此后，在买卖双方办理完房产转让手续后，还要到房地产主管部门办理抵押登记的变更手续。根据有些银行的操作经验，银行会与出卖人和受让人签订附属 ...
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法律上的联系，其无权提起抵押权诉讼。据了解，抵押权的债务系由杜鸣联合房地产评估(北京)有限公司(以下简称杜鸣公司)偿还，并非我本人偿还。依据物权法规定，债权转让的 与冯才，于本判决生效后十日内办理603室房屋的解除抵押登记手续。四、律师点评律师认为：抵押系对债权的担保。现民生银行营业部已确认其在房屋上 ...
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登记，而谢某也否认借名买房关系的存在，加之双方共同签订《房地产买卖预约居间合同》后莫某将涉案房屋登记在谢某名下等事实更无法印证涉案房屋产权归属于莫某，因此， 支付，否认其他款项与购房款有关，后熊某付款完成了赎楼，2012年6月19日注销抵押登记取得红本产证。熊某诉称因不具备贷款资格而借侯某名买房，侯某 ...
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解答》(浙高法办〔2014〕39号) 评析：人民法院在执行中拍卖被执行人的房屋包括已设定抵押的房屋时，经常遇到案外人以其对该房屋享有租赁权为由，主张拍卖不破除租赁。 示，这不仅是学界共识，也为多国立法所要求。我国《城市房地产管理法》虽确立了房屋租赁登记备案制度，但更多是作为一种行政管理而非公示方式加以 ...
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