房屋买卖合同房屋所有权转移 -案例分析搜索

从该案看房屋合同未办理批准、登记手续，是否当然不生效？

：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。”本案双方虽签订了房屋买卖合同，乙也得到了该房，但双方未进行过户登记，故合同无效的追及效力，不能对抗第三人，故《解释》明确规定“合同标的物所有权及其他物权不能转移”。比如根据《民用航空法》第十六条规定：“设定民用航空器 ...

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滨海新区房屋买卖律师二手房交易资金监管服务指南（资金监管贷款）

买卖协议》（资金监管贷款）。 3、交款买方将首付款按《天津市房产买卖协议》（资金监管贷款）的约定，存入房地产交易资金监管中心在银行开设的专用帐户贷款人到贷款银行办理贷款手续，签订抵押合同、借款合同。 5、过户房屋交易双方到房屋坐落地的区（县）房屋权属登记机构房屋所有权转移登记进件窗口办理房屋 ...

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买卖房屋未过户合同是否有效

一)》第九条规定:依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才能生效，在一审法庭辩论终结前生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。由上述规定可知，房屋买卖合同只是进行房屋产权变更登记的证明文件，法律规定 ...

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买卖房屋未过户合同是否有效

一)》第九条规定:依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才能生效，在一审法庭辩论终结前生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。由上述规定可知，房屋买卖合同只是进行房屋产权变更登记的证明文件，法律规定 ...

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买卖房屋未过户合同是否有效

一)》第九条规定:依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才能生效，在一审法庭辩论终结前生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。由上述规定可知，房屋买卖合同只是进行房屋产权变更登记的证明文件，法律规定 ...

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一起诉讼导致房屋无法过户，卖方承担损失

中华通信系统有限责任公司所有。因此，崔先生称他已经失去了房屋所有权，无法继续履行与陈女士签订的房屋买卖合同。故崔先生要求解除与陈女士签订的两份房屋买卖元，并填写了《北京市房屋所有权登记申请书》，但当天因材料不齐备，过户手续未完成。同时，法院查明，该申请书填写的登记种类为转移登记，初审意见为产权来源 ...

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从大皇棕买卖合同纠纷一案引起的思考

园林公司将其承租的岭南公司约200亩土地，种植大皇棕约11000株及农场的八间房屋、水井用具等卖给庄永春，总价款约40万元。付款方式：协议生效之日起执行，薛某通过竞买合法取得了200亩大皇棕的所有权。灌排公司、薛某对庄永春与椰松园林公司之间买卖合同关系具有独立请求权，灌排公司、薛某作为有独立请求权的 ...

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从该案看房屋合同未办理批准、登记手续，是否当然不生效

：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。”本案双方虽签订了房屋买卖合同，乙也得到了该房，但双方未进行过户登记，故合同无效的追及效力，不能对抗第三人，故《解释》明确规定“合同标的物所有权及其他物权不能转移”。比如根据《民用航空法》第十六条规定：“设定民用航空器 ...

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从该案看房屋合同未办理批准、登记手续，是否当然不生效

：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。”本案双方虽签订了房屋买卖合同，乙也得到了该房，但双方未进行过户登记，故合同无效的追及效力，不能对抗第三人，故《解释》明确规定“合同标的物所有权及其他物权不能转移”。比如根据《民用航空法》第十六条规定：“设定民用航空器 ...

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北京市国土资源和房屋管理局与曾红生侵犯财产权案

程序进行房屋登记。市国土房管局为李爽所进行的房屋所有权登记系因按照房改政策购买公有住房而发生的转移登记。现已并入北京新燕莎控股（集团）有限责任公司的北京市购买者不是必须为本单位职工，故该部分内容不足以否定市饮食公司与李爽的房屋买卖合同的有效性。市国土房管局在审查并认为售房单位提交的文件齐备后，向李爽 ...

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