诉讼请求，不妥，本院依法予以纠正。实务要点四：商品房买受人明知房屋存在权利瑕疵仍签订房屋买卖合同的并不当然构成因买受人自身原因未办理过户登记，不能证明 当事人仅提供燃气初装费、垃圾清运费单据即可认定为对房屋的实际占有，这也符合法律规定的排除法院强制执行的条件。同时，人民法院在审理案外人执行异议之诉中， ...
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黄A提供相关证据佐证，并经庭审质证，本院予以确认。 三．法院判决 一、判决生效之日起十五日内，被告黄A给付原告张A违约金47195.55元； 二、驳回原告 《房产交易合同》，对出卖人、标的物、成交价格等房屋买卖合同应具备的要件均作出了具体的约定。在2014年12月8日被告黄A向原告出具《承诺书》，承诺 ...
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介绍与卖方王某一签订了《房屋买卖合同》，并依约支付定金20万元，后又支付首付款60万元。但后因相关政策出台，原告不符合购房条件，原告之子吴某一也 。 原告张某一向法院提交2012年3月10日与卖方王某一签订的《房屋买卖合同》复印件、与房产经纪公司签订的《居间服务协议》复印件、与某担保公司签订的《房屋 ...
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苏某一提供相关证据佐证，并经庭审质证，本院予以确认。 三．法院判决 一、判决生效之日起十五日内，被告苏某一给付原告张某二违约金147195.55元； 二、 房产交易合同》，对出卖人、标的物、成交价格等房屋买卖合同应具备的要件均作出了具体的约定。在2014年12月8日被告苏某一向原告出具《承诺书》，承诺 ...
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原告从外地回来得知后要求与被告平分17万元未果，故起诉要求判令双方签订的房屋买卖合同无效。 [分歧]： 本案在审理过程中，存在以下三种观点： 1、原被告 的，不予批准。购买农村村民房屋的农户应当符合申请建房用地条件。根据前述规定，农村私有房屋买卖，因为涉及到土地使用权的转让，也需要有关部门批准，违反了 ...
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的相关材料，如因买方所提供之相关材料不符合贷款银行审批条件导致贷款不能正常办理的，买方须按照一次性付款的方式自确定不能办理之日起20日内向卖方支付全部房款 在浦东发展银行设立的专用账户。 三．法院判决 原告苏某一与被告张某一就坐落某某市某某区XX号房屋继续履行房屋买卖合同，原告苏某一在本判决生效之日起 ...
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另行购房的目的不能实现。被告张某二因此与案外人解除了房屋买卖合同并赔偿案外人违约金12000元。对于原告的诉讼请求，被告张某二同意解除原、被告签订的《 张某二及被告天津某某房地产经纪有限公司于2016年9月3日签订的《房产交易合同》； 二、本判决生效后十五日内，被告张某二返还原告关某一定金150000 ...
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系争房屋应恢复登记至高某名下。鉴于高B未支付系争房屋的相应对价，所以房屋买卖合同被确认无效后，不存在相应房款的返还。 因此法院判决： 一、被告高B、高某就上海市静安区系争房屋签订的《上海市房地产买卖合同》无效； 二、被告高B应于本判决生效之日起十日内将上址房屋产权恢复登记至被告高 ...
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苏某五就该《承诺书》于2014年10月10日进行了公证。 三．法院判决 判决生效之日起十五日内，被告苏某五给付原告张某二违约金147195元； 四．律师点评 《房产交易合同》，对出卖人、标的物、成交价格等房屋买卖合同应具备的要件均作出了具体的约定。在2014年12月8日被告苏某五向原告出具《承诺书》， ...
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，原告向被告支付房款90万元。在签订房屋买卖合同之前，北京市出台相关政策，致使我无法购买房屋，不具备购房条件。我与被告之间的合同也无法继续履行。被告也同意办理退款 判决 （一）确认原告郑某一与a公司之间的房屋买卖合同关系于二〇一八年三月三十一日解除。 （二）自本判决生效之日起十日内，被告a公司返还郑某 ...
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