各自名下的70平方米回迁楼房由李某军夫妻出资购买，李母、李父只享有居住权和出租权，无处分权。李某军夫妻负责装修。在遗产事项协议约定，李某军夫妻履行了 》的约定继承二位老人的遗产。用二位老人名下的优惠购房指标购买的回迁安置房屋不论是否是利用二位老人的财产购买，其他继承人都无权主张继承该楼房的份额。同理， ...
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《土地管理办法》第六十三条：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、 所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持”之规定，《购房协议》有效 ...
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内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有 十四条基本上明确了探求车库、车位所有权归属问题的路径，开发商也往往通过房屋买卖合同条款约定车库、车位的所有权归属于自己，同时提醒购房者通过购买或租赁的形式 ...
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有限公司双城第二分公司房屋（商铺）买卖合同纠纷一案的代理人参加诉讼（案号：（2016）黑0113民初5762号）。现综合本案案情，代理人认为因被告的违约行为， 没有得到行使任何权利，只有支付商铺价款的义务。该商铺一直由被告控制，又被告出租给他人使用，收取的房租由被告占有。同时，该片区单个商铺（包含系争 ...
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合同无效的结果，就是双方互相返还财产。在南京房价大涨的今天，你一定感觉到了违约将会造就一笔财富。于是乎，拒不配合过户交易，并坐地加价的事情就不绝 海波。被申请人（一审被告、二审上诉人）：王学明。葛海波与王学明房屋买卖合同纠纷一案，江苏省南京市中级人民法院于2015年8月10日作出(2015)宁民终字第 ...
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张某等50多名业主与上海某家居市场有限公司签订租赁合同，把自己所有的小商铺出租给上海某家居市场有限公司经营，合同期限10年，年租金3万至5万不等。但 3万至5万不等。 最终，上海市闵行区人民法院认为被告构成违约，应承担违约责任。判决被告支付原告50多名原告房屋租金4万金至8万多不等，违约金1.5万至5 ...
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双方就宅基地使用权连地上建筑物以及房屋内的附着设施的买卖达成一致协议，约定价款、双方权利义务、违约责任以及争议解决办法等内容。合同签订后，原告依约 经营、管理……”；第六十三条规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产 ...
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成为不必要时，可以解除租赁合同,违约的一方应赔偿给另一方造成的损失。 对损失的计算，分为两种情况：第一种情形是，若法庭审理时房屋尚未租出，为平衡双方的 按3个月租金计付；剩余租期不满3个月的，补偿额以剩余租期的租金计付。 另一种情形是，法庭审理时房屋已经出租给其他人，则按空置期的租金标准计算违约损失。...
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的某顾问单位起诉被告张民租赁合同纠纷一案在正阳县人民法院开庭，朱军律师发表辩论意见：1、原告将库房20间出租给被告使用，并约定房屋的维修义务由被告承担， 协议签订后将14间库房内的花生壳拉走将库房交还给原告的时间，以及被告违约继续占用库房的违约责任的计算标准是十分明确的（双方之间签订有明确的违约条款） ...
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契税，土地出让金等全部费用由乙方负担。 五、本合同签订且甲方收到全部房款后，甲方对该房产的房屋占有、使用、出租、担保、抵押、买卖等权利一并转让给乙方。 权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。七、违约责任1、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同 ...
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