的股权以390万元的价格转让给南钢公司。同日该公司股东与南钢公司签订了合资经营合同，约定由南钢公司承担缴纳余欠的探矿权款。上述协议的履行，原应流矿业公司及 刘文、孙启程侵犯的是YL公司的股东参会、决议权利，原审判决却适用的是违约法律条款，即《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款。 5、YL公司的 ...
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该套商品房的具体位置、楼层、面积、单价、总价、付款方式、违约责任等进行了详细约定。并约定在签订协议后，原告向被告支付60000元购房款。协议签订当日， 在起诉前仍然未取得商品房预售许可证明，与张某订立商品房预售合同因此应认定为无效合同。对于无效合同，根据合同法的相关规定，已经履行的，应当通过返还财产、 ...
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如何处理未作明确规定。这就产生了一个问题，即出租人在知道转租发生而未提出解除合同是否意味是对承租人转租的一种默许？如果是的话，又与《城市房屋租赁管理办法》 的次承租人。他以个人名义与丁某签订了《房屋租赁协议》，且协议条款完全按照租赁合同的要件约定，就是将房屋再次出租，形成了二次转租。对于二次转租，在 ...
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没有向李某保证过房屋面积，就连其与开发商张某签立的合同也没有约定面积，李某加注的房屋面积是单方无效的民事行为。当时我就对李某在欠条上强加面积的行为提出 某反诉主张的正当事由，更不能消灭其应负的债务。房屋面积的多少问题，与陈某无任何关系，纯属商品房买卖合同中双方的事。李某违约不还，又妨害举证，审委会基于 ...
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要旨： 房屋买卖合同是否有效与房屋所有权是否发生变动，应该分别依据合同法和物权法的规则进行判断。就二手房交易而言，出售尚未取得所有权证书的房屋，不能发生物权变动的 ，如果买受人最终未能取得房屋所有权，他至少还可以向出卖人主张违约责任，但在房屋买卖合同无效的情况下，他连这种救济途径都没有了，买受人的地位 ...
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得更为明晰，当然是有效的；但是如果双方对此义务范围的约定排除了《物业管理条例》上述规定的义务，则是无效的，应以法定义务为准。依据各地的地方法规，小区 包含物业条款，业主仍然处于劣势地位，对合同中不利于己方甚至是排除己方主要权利的条款也无力抵制。因此，选择违约之诉请求赔偿在现实中也有难度。本案原告选择的 ...
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以要求法院和仲裁机构予以调整，但不能认为违约金具有惩罚性而要求宣告无效。相反，如果当事人约定了惩罚性违约金条款，但违约方并没有要求调整数额，而自愿承担 造成损失，依法或根据合同规定应承担损害赔偿责任，按照非违约方的实际损失，所应当支付的各种费用。约定赔偿损失除了具有违约性质外，是否还含有实际损失赔偿 ...
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认为：企业之间相互拆借属违法行为，因此甲公司与乙公司之间的借款协议无效，其中的担保条款亦无效。丙公司将保证责任转让给丁公司的行为是双方的真实意思表示 之一。?点评?处理本案的关键在于解决两个问题，一个是保证责任是否可以转让，一个是如何确定无效保证合同的民事责任。一、保证责任可以依法转让。合同法第八十四 ...
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有权选择要求加害方承担何种形式的法律责任，但是受损害方在合同中约定了仲裁条款的情况下对因违约行为而产生的侵权责任的解决方式并无选择权。因为，法律责任 的背信弃义行为，有悖于诚实信用原则，理应遭到禁止。 第三，判断某一纠纷是否属于合同纠纷，不能单凭原告向法院提起诉讼的理由来决定。我认为，判断某一纠纷属于 ...
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以要求法院和仲裁机构予以调整，但不能认为违约金具有惩罚性而要求宣告无效。相反，如果当事人约定了惩罚性违约金条款，但违约方并没有要求调整数额，而自愿承担 造成损失，依法或根据合同规定应承担损害赔偿责任，按照非违约方的实际损失，所应当支付的各种费用。约定赔偿损失除了具有违约性质外，是否还含有实际损失赔偿 ...
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