为135万元人民币，双方应于2010年4月15日签订正式的《北京市存量房买卖合同》，签订意向书当日，赵某向龚某支付订金人民币5万元，若因当事人一方原因 超过的部分无效。因此，当事人设定定金数额时，并不是越高就越有保障，而是应当按照法律规定设定不得高于主合同标的额20%的定金。 4、应注意定金适用的限制 ...
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协议，而被告未履行协议内容的事实。被告李**辩称：一、原、被告签订的《店面转让合同》系无效合同。店面转让合同是原、被告双方签订的，但是从合同的条款 的若干规定》第三十四条第一、二款的规定 综合全案证据，本院确认以下法律事实：原、被告双方口头约定一起合伙承租位于防城港市港口区渔万路祈福花园12-13号 ...
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的行为，恰恰符合物权法的条文规定，该转让抵押物的房屋买卖合同应属无效合同。 但笔者认为，转让抵押物的合同，虽未经抵押权人同意，但仍应有效：首先， 笔者注：《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》也肯定了未经同意转让抵押物买卖合同的效力。该意见第八条规定：房屋 ...
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入本人档案。”据此，用人单位作出“除名”决定时应当依据上述规定向劳动者出具解除劳动合同的书面证明，并办理有关手续。但被上诉人在对上诉人作出除名决定时未 ，认定了企业没有将“除名”决定书面通知劳动者本人，该“除名”决定无效。为维护法律的尊严和法律适用的统一，请法院对该案依法改判。 综上所述，代理人认为， ...
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2003年6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中对可以适用双倍赔偿的情形作出了限定。根据该《解释》 或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 笔者认为,只有开发商严重违反上述三种情况之一,且导致合同无效或被解除、撤销,买受人才可以要求不超过已付购房款一倍的赔偿责任 ...
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变更手续时，购买的房屋须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证。显然买卖合同是办理所有权登记的必要证件，而无效合同是不能作为产权登记证明的。 二、最高人民法院《 、最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第9条中更明确规定：依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定 ...
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说法。在庭审过程中被告郭某的代理人总是抓住我的当事人黄某是借资质承包的工程，是无效合同，即使扣了工程款也是从被借资质的公司扣的，不是扣的黄某的， 口气，最担心的，也就有是这个案件最核心的对方代理律师没有提出来，这个案件对法律理论没有抓住关键点，否则的话，这个案件肯定我要败诉。因为在接这个案件时我就想我 ...
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属欺诈，故请求二审法院撤销原审判决，确认双方签订的《象王特许加盟合同》为无效合同，一、二审诉讼费由被上诉人承担。 被上诉人象王公司答辩称：上诉人提出的 的审理范围，对此本院不予处理。 综上，原审法院审判程序合法，认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款 ...
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居民购买农民房屋，且孙林是城市居民，故房屋转让合同属于无效合同为由，起诉要求法院确认双方签订的房屋转让合同无效，让孙林腾房。 孙林对于被诉一事 让买房人退房。对于城镇居民购买农民小产权楼房的效力问题，目前尚没有任何一部法律对此作出明确的规定。鉴于法官不得拒绝裁判的法理精神，法院在没有明文规定的情况下， ...
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指的已经代为清偿了债务（履行了），否则，抵押权无法消灭。但在实务中，不必机械适用。特别是在解释这些规定上本身存在一些问题的法条。只需受让人同意，且付出了金钱， 保）提出损害赔偿。如释明后，买受人不同意，则认定该买卖合同成立但不生法律上效力（区别于无效），则准用不当得利返还。 江苏邳州市人民法院 李晓东...
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