人购买的目的是取得所有权，即享有该房屋的物权。被告提供的相应手续及预售合同的约定均表明其能够为原告办理产权证。该房屋建筑面积82.08平方米，每平方米8547.09 后续的证据来看，抵押银行也已知情并同意被告的出售行为，故原、被告的房屋买卖合同应为合法有效，有关抵押行为因程序违法，已被撤销。这份证据不 ...
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块不同地块，因房地产有关管理部门原因，致使系争房屋无法办理产权证。买卖合同的目的已不能实现，目前也无法办出房屋小产证，预售合同实际也就无法履行， 至今未取得新建住宅交付使用许可证，也未办理房地产初始登记手续及取得新建商品房房地产权证，故被告交付的房屋不符合交房条件，被告已经构成违约，应当承担合同约定的 ...
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的监护人，夏某以黄某名义与冯某签订《房屋买卖协议书》时黄某尚未成年，冯某在签订协议前查看了房屋产权证及夏某与黄某的身份关系证明，订约后冯某向夏某支付了 ，如果冯某系与未和黄某共同在诉争房屋居住、未直接抚养黄某的另一监护人黄某某签订的房屋买卖合同，则该合同的效力尚值得商榷。（三）如果夏某出售诉争房屋确实 ...
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代理人刘秋光，上海市东弘律师事务所律师。 原告梁某某与被告上海虹口某某有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告 2013年2月31日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证(大产证)，期满后六个月内因甲方自身原因仍不能取得商品房房地产权证的，乙方有权 ...
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证书……”的“60日内”，购房者认为是指《房屋买卖合同》签订后的60日内，而房产公司认为指自卖方取得产权证后的60日内。（案号：（2011）二中民终字 第1款明确约定了“自合同签订之日起90日内共同申请办理房屋权属转移登记”。由此可见，《买卖合同》中约定的“60日内”，不可能从合同签订之日起算，否则将 ...
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判决房屋买卖合同无效. 律师点评： 本案属于标准的房屋买卖合同无效案，第三人作为被告参与了法庭审理，其强调与合法产权人交易符合物权法的规定，产权证只有丈夫一个人的名字， 年4月21日，被告王某在未经原告同意的情况下，将夫妻共同所有的房屋出卖给被告曹某，并于同年4月23日办理了过户手续。二被告的行为严重 ...
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另外的财产共有人!如果你只让产权证上的人签字卖房，其他共有人有可能提出无效之诉，要求宣告房屋买卖合同无效!到时候如果交了房款，合同又无效， 违约了(如延期支付定金、延期支付首期款、逾期办理资金监管、逾期办理银行按揭等)，卖方可不可以立即解除房屋买卖合同?要回答“可以”或“不可以”，首先要解决“卖方到底 ...
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了《房地产买卖契约》，将该市场房屋转让给C公司。同年10月16日，法院在执行银行与A公司的民事判决时，向房管局送达了“停止办理A公司的房屋产权转移手续” 行为。但对原判中关于房管局注销产权证的行为予以确认。2004年2月16日，C公司又提起了行政赔偿诉讼。 C公司称，其在办理房屋产权过户手续时，在尽了 ...
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与出卖人李某、李睿某（合同甲方）签订Ⅸ房屋买卖合同房屋所有权证未取得正在办理之中》（以下简称《房屋买卖合同》）。双方约定：甲方将建筑面积158. 36 ；乙方支付首付款后，甲方认可乙方入住装修，等产权证下发后双方办理过户手续。上述房屋买卖合同》落款下备注：“过户的税费由买方承担，房主401万（元）为净 ...
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年１１月，开发商通知小区各业主，按各自实际购房总价的２％缴纳维修基金后，才能办理产权证。由于陈先生未按照要求缴纳维修基金，开发商一直不肯出具购房发票和购房证明，陈先生一直无法办理产权证。陈先生向法院提起诉讼，要求开发商协助其办理房屋产权证，并承担相应的违约责任。双方签订的商品房买卖合同真实、有效，陈 ...
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