包销合同》是有效的，即不具有商品房包销资格的人，也有权签订此类合同。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条的 现行法律、法规中，对包销人的主体资格并无特殊要求，也就是说，《商品房包销合同》并没有违反法律、法规的强制性规定，当属有效，必须按照当事人意思自治、 ...
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义务关系，而后者是指当事人争议的权利和义务所指的对象。灌排公司与陈明商品房预售合同纠纷一案，在临高县人民法院作出一审判决生效后，灌排公司在申请执行过程中，薛 200亩大皇棕的所有权。灌排公司、薛某对庄永春与椰松园林公司之间买卖合同关系具有独立请求权，灌排公司、薛某作为有独立请求权的第三人申请参加诉讼， ...
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回到家后，费先生为了稳妥起见详细阅读认购书，发现上面写的有他已经看过商品房买卖合同等相关文件，且对其内容无异议与实际不符，遂前往楼盘营销中心查阅相关文件 根本就不存在，风险极大。F先生细想一下自己光顾着听销售的各种花言巧语，都没有好好去落实清楚情况，也不知道后面还有多少问题，遂提出退房退定金，但是销售 ...
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备案登记在小额贷款公司名下。2019年5月10日，C区人民法院判决认定商品房买卖合同备案行为属于流押条款，确认房屋抵偿工程款协议书合法有效但存在履行不能的 两年支付，剩余工程款应当从2020年6月10日支付。依照法律规定和司法解释，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的建设工程施工合同 ...
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转让达成协议。2013年1月16日原告取得该房屋所有权。由于该房屋性质为限价商品房，属于国家政策性保障住房的一部分。根据北京市昌平区人民法院认定，该《备忘录》属于 齐某海支付房屋使用费一节，因齐某海占用涉案房屋期间，双方的房屋买卖合同效力尚有争议未经法院生效判决确认，齐某海基于物权期待使用该房屋具有 ...
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转让达成协议。2013年1月16日原告取得该房屋所有权。由于该房屋性质为限价商品房，属于国家政策性保障住房的一部分。根据北京市昌平区人民法院认定，该《备忘录》属于 齐某海支付房屋使用费一节，因齐某海占用涉案房屋期间，双方的房屋买卖合同效力尚有争议未经法院生效判决确认，齐某海基于物权期待使用该房屋具有 ...
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诉至法院。 被告辩称 张某红辩称，我不同意原告的诉讼请求。剩余房款660000元没有异议，违约金不应该按照每日万分之五计算，原因不是我造成的，Q公司说 购房贷款，导致我无法办理贷款，无力支付房屋尾款，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，我有权解除合同 ...
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被告名义购买房屋。2001年8月8日，被告与房地产开发有限责任公司签订《商品房买卖合同》，购买位于B市1号的房屋，总价372670元，其中首付82670元、 对于购房款支付的问题，陈小提供的证据可以证明其支付了部分房屋贷款，李大没有证据证明其支付了首付款及贷款。关于提前还贷一节，李大未提供明确证据证明 ...
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种情形，并没有付完全部款项，依据第17条第一种情形的规定，人民法院的查封和执行有是法律依据。 2、异议人以其签订有合法有效房屋买卖合同，并使用 本案的被执行人被执行人孙某，案外人孙某某与广西xx房地产有限公司签订的涉案的房屋《商品房买卖合同》是有银行按揭贷款的，银行为该房屋的抵押权人，结合本案的证据， ...
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、预订协议，且协议具备商品房买卖合同主要内容，是房屋买卖关系成立的形式要件。但本案中，双方未签订任何书面合同，所以双方也没有形成买卖关系。法院判决驳回 支付10万元购房款，并由开发商开具专用发票载明付款用途，但双方并未签署书面购房合同，未对所售房屋位置、价格、大小等重要信息作出约定，因此双方并未形成 ...
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