确定土地所有权和使用权的规定 -案例分析搜索

买农村房注意！户口迁入房屋所在地后签订的房屋买卖合同仍可能无效

向北京市高院申请再审，北京市高院最终裁定驳回再审申请。裁判要点宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定身份相联系，非集体经济组织成员无权取得因素予以确定。《房屋登记办法》第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外 ...

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小产权房买卖协议是否有效

小产权房买卖协议无效。理由是我国土地管理法规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。我国房地产管理法规定，房屋的所有权和该房屋斩影范围内的土地所的安全。孙某要求退房还款只是担心被拆迁而导致纠纷，现其诉请的理由是否发生是不确定的因素，退一步讲，即使房屋被拆迁，孙某到时还可以再 ...

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上海高院房屋动拆迁补偿款分割民事案件解答

应将其列为共同原告。被通知以被告地位参加诉讼的同住人，其在诉讼中的相关事宜，根据民事诉讼法和有关司法解释的规定处理。三、同住人需要符合哪些条件？：因落实政策而恢复所有权的代理经租房屋拆迁补偿款的分割，一般归所有人。实际居住人的安置问题，按照本市有关政策处理。通过市场买卖取得的使用权公有居住房屋被拆迁 ...

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小产权房买卖协议是否有效

小产权房买卖协议无效。理由是我国土地管理法规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。我国房地产管理法规定，房屋的所有权和该房屋斩影范围内的土地所的安全。孙某要求退房还款只是担心被拆迁而导致纠纷，现其诉请的理由是否发生是不确定的因素，退一步讲，即使房屋被拆迁，孙某到时还可以再 ...

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一起集资房买卖纠纷案件

于甲方，甲方费用票据交于乙方保管；在房屋未过户之前房屋使用权归乙方所有，乙方在此期间发生的一切法律责任和费用都由乙方负责。双方还对其他事项进行了约定。协议的的，双方还约定在法律规定的五年期满后把房屋的所有权过户至谢华名下，故该协议应为有效。二审法院维持该判决。四、律师点评在确定集资房转让协议的效力时 ...

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婚前房屋不因自然增值转化为夫妻共同财产（下）

所有权人给予补偿与安置，关键是对房屋土地使用权、房屋、地上构筑物等损失的补偿，房屋的货币补偿价格可以说是该房屋价值的另外一种表现形式。而被上诉人对原集资房。二是，依照《物权法》第九十五条“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。”的规定，既然本案争议标的属于上诉人兄妹两个、上诉人父亲共同共有 ...

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江西万盛地产置业公司与尹某某商品房销售合同纠纷上诉案

元”。不符合本案事实。因为上诉人是为尹某某代办土地使用权证的。上诉人所收1000元，已经向土地管理部门代缴了测量费5 00元、工本费20元、城镇即《物权法》第72条、第73条和《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的司法解释》第三条的规定。上诉人本来不打算追讨尹某某超 ...

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某与某公司商品房买卖合同纠纷执行案

，武汉中院于2013年6月6日依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，作出（2013）鄂武汉中执异字第00085号执行裁定，驳回了邓某的裁定，查封某公司位于江岸区台北路特6号台北名居的另外8套房屋所有权和土地使用权。该院依法委托并摇号确定评估机构为某房地产估价有限责任公司时，某公司法律 ...

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什么是房屋拆迁？

被拆迁房屋的土地使用权。拆迁人按规定向有关政府规划管理部门申请建设用地规划许可证，经审查符合条件的，由规划管理部门核发建设用地规划许可证，确定拆迁房屋的委托成为被委托人。1.房屋拆迁补偿的对象和范围修改后的《城市房屋拆迁管理条例》把拆迁补偿的对象仅限于被拆除房屋及其附属物的所有权人。房屋拆迁补偿的 ...

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什么是房屋拆迁？

被拆迁房屋的土地使用权。拆迁人按规定向有关政府规划管理部门申请建设用地规划许可证，经审查符合条件的，由规划管理部门核发建设用地规划许可证，确定拆迁房屋的委托成为被委托人。1.房屋拆迁补偿的对象和范围修改后的《城市房屋拆迁管理条例》把拆迁补偿的对象仅限于被拆除房屋及其附属物的所有权人。房屋拆迁补偿的 ...

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