现房买卖合同》，约定赵某英购买由A公司出售的一号房屋，房屋及其所分摊的土地使用权均已设定抵押，抵押权人为D公司，抵押登记日期为2012年9月20日。房屋总 的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。现张某刚虽主张为一号房屋的实际所有权人，但并未提供 ...
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房屋买卖中房地一体的现实情况，且根据我国法律、法规之规定农村宅基地属于农村集体经济组织所有，宅基地土地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，非本经济组织成员无权 ，缴纳税款的收据及发票真实有效，亦不能以此作为其取得涉诉宅院房屋所有权的依据。 《购房协议书》签订于1993年10月17日，虽然当时的法律 ...
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是无效合同，故房产买卖协议当然无效，因此，原告李某七不能取得诉争房屋的所有权，无权向答辩人主张合同义务。因此，被答辩人无权要求答辩人将诉争房屋过户到 及房产买卖协议有效、被告应按协议约定协助原告将涉诉房屋所有权证及土地使用权证过户至原告名下，符合法律规定，应予以支持。 本案涉诉房屋是案外人曹某九、吕某 ...
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一）原告诉求：原告是陕西省xx县城关镇人，在xx县xx路拥有合法土地使用权和房屋所有权位于xx县xx路菜市场门口往北第四家，房屋分东西面分别经营， 征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收 ...
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转移于买受人之前，其确实仍然对该标的物享有所有权，但这并不意味着其可在不符合当事人约定或者法律规定的情形下随意解除双方之间的合同关系。在双方 2006年第6期）；②重庆索特盐化股份有限公司与重庆新万基房地产开发有限公司土地使用权转让合同纠纷案（《最高人民法院公报》2009年第4期）；③广州市仙源房地产 ...
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受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分 结果判决该实业公司返还郭某明房价款，并协助郭某利办理该房屋的国有土地使用权证，案件受理费与司法鉴定费由该实业有限公司承担。办案心得在签订各类买卖合同时 ...
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受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分 结果判决该实业公司返还郭某明房价款，并协助郭某利办理该房屋的国有土地使用权证，案件受理费与司法鉴定费由该实业有限公司承担。办案心得在签订各类买卖合同时 ...
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机场(集团)有限公司、拆迁实施单位上海闵行闵一房屋拆迁有限公司签订《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》一份，协议记载被拆迁人薛某1；内容为 认为，根据相关法律规定，农村建房用地审批文件中核定的申请人口认定为宅基地房屋的共同所有权人。本案被拆迁房屋即原XXXXXX房屋的宅基地使用权人经核定为 ...
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之遗孀孙，因301室住房买卖问题发生纠纷。经走访、调查、了解得知：301室房屋所有权人系李1。2004年该房屋原房主李1去世后，该房屋所有权 ，原售房单位有优先购买权;所得售房款，在补交土地使用权出让金或所含土地收益，以及按照国家和地方人民政府规定交纳有关税费和收益分成后;其余收入归个人所有。购房后， ...
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所列举的面积。可见，原告的主张是理据不足。 经审理查明，案涉房屋的土地位于xx县，该土地使用权于2011年10月31日登记为被告顾玉琼，土地类型为 且内容没有违反法律的强制性规定，为合法有效的合同，故原告与被告xxx因该协议双方存在房屋买卖的合同关系。而被告邓卫强认为涉案房屋原所有权人是xxx、签订《 ...
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