实为对违约金的重复约定，只能适用其中的一种约定。 比如货物买卖合同，针对购买方的逾期付款问题，合同中同时约定了逾期付款要按日交纳滞纳金、及逾期付款要 弥补守约方的损失;第二,是否存在不同的违约条款针对不同的违约行为。 比如在房屋租赁合同中约定，承租人逾期支付房租，要按日支付逾期的滞纳金，若承租人的逾期 ...
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日签订了关于该门面房转让的《协议》。协议约定：“转让费共36000元…合同（指小刘与出租方的租赁合同）于2012年3月由甲方（即小刘）转给乙方”。协议签订后 营业，在2012年2月底突然被出租方告知该房需要收回。为此，小王与小刘就此问题进行了协商，小刘表示：“他已经去问过了，这房子确实要收回去。目前， ...
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土地租金每亩每年900元。2008年11月1日，双方对上述土地又签订了临时用地租赁合同，期限7个月，从2008年10月8日到2009年5月8日。 等合同义务，对此，应承担相应的违约责任。上诉人提出临时用地以外的土地权属问题，经查原判要求上诉人恢复土地原貌的范围面积并未超出双方《临时用地协议》的约定，不 ...
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，合同协商解除后，任何一方都有权根据97条要求对方返还或恢复原状。比如，在房屋租赁合同中，原约定租期三年，在第二年的时候，双方协商解除合同并 出租人有权要求承租人就房屋装修恢复原状，还有权要求承租人支付房屋的实际使用费。这与合同无效的法律后果何异?但从另一个方面来说，所谓“恢复原状、采取其他补救措施， ...
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中约定，合同履行过程中出现某种情况，当事人一方或者双方有解除合同的权利。比如甲乙双方签订了房屋租赁合同，出租人甲与承租人乙约定，未经出租人同意，承租人允许第三人在该出租房屋居住的，出租人有权解除合同。也可以约定，出租房屋的设施出现问题，出租人不予以维修的，承租人有权解除合同。解除权 ...
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生效之日起才能解除呢?如果是的话，需要解决的一个问题是，继续性合同中尤其是租赁合同，如果承租方依照合同起诉行使合同解除权，而出租方不同意解除合同对一审 认为此类情况中，原告虽未在起诉前发过解约通知，但如果判决认定原告的解除合同有效成立，则一审中法院将应诉材料和证据送达给被告的行为即可视为原告的解约通知 ...
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大量存在着通过默示方式达成协议的情形，如自动售货 机、自动售票车、磁卡、房屋租赁合同的自动延期等。在司法实务中，我们仍需加 强对该种合同形式 法律没有明确规定，因此，审判实践 引进理论上“债务加入”概念对其性质进行界定。争论问题主要有： 关于债务加入的认定标准，有观点认为，在目前没有法律明确规定的情形 ...
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责任和物业管理企业的物业管理服务行为，就物业质量、保修期内的维修以及物业管理的有关问题向开发建设单位或物业管理企业提出意见和建议； （三）遵守本物业的《临时管理 损失的，给予赔偿；（七）转让或出租房屋时，应将本协议作为房屋转让合同或租赁合同的附件，并将转让或出租情况书面报告物业管理企业；（八）业主、非 ...
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为签署有关物业之正式买卖合同或租赁合同当日。 看楼书签署后，该分店带领欧某去看鹏兴花园的房子。其后，因无法与分店就佣金支付问题达成一致意见，欧某 在居间合同中，居间人主要义务或者责任就是通过其提供的居间服务来促成委托人与他人订立合同，然而看楼书订立于原告带领被告察看房屋之前，从看楼书的条款内容来看， ...
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”？《中华人民共和国民事诉讼法》及最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见，均没有对“不动产纠纷”进行明确定义和详细解释。本案中，原告购买 专属管辖，由青原区人民法院管辖。当然，对于不动产建设合同、房屋租赁合同纠纷的案件，则可以适用合同纠纷确定管辖地。本案中，原告与被告签订虽然是 ...
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