如果行为人主观上为了获取更高利润，并无非法占有他人房款的意图，应当承担民事违约责任；相反，如果行为人主观上没打算交房，使对方履行根本不存在的民事 成功了，开发商的债权人也对在建工程办理了抵押手续。目前正在建立统一的不动产登记制度，可以预防不动产领域多头管理带来的弊病。文章来自网络，如有侵权请联系删除...
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登记手续的买方取得被转让财产的所有权；另一个买方只能追究出卖人不能履行的违约责任。在第三人和优先购买权人均主张取得被转让财产的所有权时，为贯彻《 共同共有之基础的共同关系已经丧失，故无必要再通过原共同共有人优先购买权制度来恢复原共同共有财产之间的特别结合关系。此正所谓“皮之不存，毛将焉附”。可见，《 ...
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公司财产、董事、经理的业务活动进行监督和检查的常设机关。《公司法》对有限责任公司设立监事会(监事)采取强制性规定。依照《公司法》，监事会的人员只能由股东代表和职工 合同条件下的违约责任请求权也远比合同无效的后果有利得多。所有这些，在合同无效时都是无法实现的，担保法司法解释第六十七条的制度设计对质押股权 ...
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同乘”致损的归责原则因好意同乘不构成合同关系，故搭乘者不能主张违约损害赔偿，只能主张侵权损害赔偿。要弄清好意同乘交通事故中供乘者和搭乘 用者赔偿责任的承担转移很大一部分风险，由此保证了无过错责任安排的合理性。一方面我国当前保险制度不完善，一般的车辆仅有第三者强制责任险没有车上人员险，如果适用无过错责任 ...
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指虽不实际出资，但却因为奖励/赠与而获得的公司股份，它是民间的一种股权法律制度创新。从法律意义上，干股股东是有实际出资的，只不过其出资是由公司或者他人代为 权、限制优先认股权。不要因为干股，而影响自己对公司的控制。 3、最关键的是要有违约责任条款，这一点很多企业都会忽视。要有具体且可操作的违约责任，如 ...
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问题： 一、发包人主体资格以及承包人的经济身份归属 我国农村实行的是土地集体所有制度，农村土地根据不同历史沿革情况分别属不同的农民集体所有，村民小组是由"三级 的行使。本案原告主张的请求基于与被告订立的土地承包合同，要求被告承担违约责任以及继续履行合同，与法院依据查明的事实，认定该合同效力可能存在抵触 ...
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对他人设定义务或者排斥他人权利。（2）即使履行不能也只能说明被告违约，其应承担违约责任。因为，尽量对合同作有效解释是民法发展趋势，同时，本案并非 担保责任除去请求权方式之一，并未违背合同相对性原理，也不是代甲银行主张债权。担保责任除去制度是本案关键。 原告诉请要求被告返还两证，实质是要求去除抵押责任。 ...
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上述房产的房屋所有权证、土地使用证过户手续，办理过程中所需缴纳税费，按房管部门规定办理。④违约责任：若甲方违约，应向乙方支付总房价20%的违约金；若乙方违约， 或不知道岁由对抗善意等人。”择一解释;是目前我国审判实践中适用家事代理制度的直接的证据。由此可见，购成家事代理的相对人必须为善意的、无过失的? ...
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：员工在乙方实行（标准、综合计算、不定时）工时工作制。其中，标准工时工作制度为每天工作 小时，每周休息日为 ； 实行综合计算工时工作制或不定时工时工作制的， ，甲方必须开具正式劳务费发票。 4、甲乙双方不得向员工收取任何费用。 十、违约责任 1、本协议及附件所约定的乙方应向甲方支付的所有款项应及时足额 ...
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、草地，以及其他依法用于农业的土地。 第三条 国家实行农村土地承包经营制度。 农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的 义务或者履行义务不符合约定的，应当依照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。 第五十七条 任何组织和个人强迫承包方进行土地承包经营权流转的， ...
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