。(2)从按揭买房的流程来看，首先和开发商签订商品房买卖合同，提交相关证件，然后向银行办理抵押贷款手续，办理抵押登记，缴纳各种税费等等，这些材料会提交给不动产 生效要件的误解，即未办理登记不仅物权不能转移而且合同也是无效的。 婚前签订的商品房买卖合同，尽管未进行登记，但是合同是生效的。从商品房买卖合同 ...
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所应承担的责任，应如何理解？ 答：建设工程因非法转包、违法分包导致建设工程施工合同无效的，发包人应当在其欠付工程价款范围内，与非法转包人、违法分包人 的胜诉权。 第二部分 房屋买卖 一、在房屋买卖过程中，若涉及房屋原有抵押贷款尚未清偿完毕的，是否需要通知该贷款银行参加诉讼？ 答：因该房屋原有按揭贷款未 ...
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在工程招投标和合同履约过程中，实行银行保函制。企业保证，是指有实力的企业作为工程承包人或发包人的保证人，由其出具保函，承担代偿责任。 第二：抵押，是指债务人 借资、垫资的防风险措施。如企业间借款是不合法，可以通过委托银行贷款形式，因为委托贷款是受法律保护的。或者，如果企业资信、经济实力好的，项目也比较 ...
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人是刘某，无共有人。2001年10月，刘某持该证为朋友张某作贷款抵押。2003年7月22日，人民法院作出裁定并将该房屋查封。原告李某这时才 合同法》第四十九条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或代理权终止后，以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权，该代理行为有效。”本案中，刘某是李某 ...
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人是刘某，无共有人。2001年10月，刘某持该证为朋友张某作贷款抵押。2003年7月22日，人民法院作出裁定并将该房屋查封。原告李某这时才 合同法》第四十九条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或代理权终止后，以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权，该代理行为有效。”本案中，刘某是李某 ...
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某某银行上海延东支行的“汽车融资发放过渡户-养老险”账户。 由此可见，本案贷款的实质，是某某银行佛山分行串通关联机构，形成优势地位，巧立名目，利用技术手段，通过降低实际 ，违背金融领域的公序良俗，《个人循环授信额度合同（含最高额抵押条款）》即使成立也无效。 注：本文系根据具体的个案案情、李大贺律师审阅 ...
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银行贷款方式，到出卖人指定银行办理贷款手续，并将余款一次性支付到出卖人指定的账户上。2005年1月6日，张某坤（甲方、借款人、抵押人）与B银行（ 买卖合同》无效，有事实和法律依据，法院予以支持。 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的 ...
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执行异议，法院认为原告与被告离婚协议中对财产的约定不能对抗债权人，约定无效，要求原告对涉案进行共有物分割。原告上诉，江西省九江市中级人民法院驳回了原告的 于2018年12月27日在银行设立抵押贷款700万元。2019年8月6日，本院向某公司发出协助执行书，公司认可原告解除合同后没有退还购房款，双方解除 ...
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、适用法律错误。1.齐某向公安机关报案及另行提起的确认主债权及不动产抵押合同无效之诉与本案存在关联关系，应当中止。2.是否有恶意转移财产的行为属案件 双方离婚之日为准。 裁判结果 一审判决 位于北京市通州区一号房屋归王某所有，剩余贷款由王某继续偿还，王某给付齐某折价补偿款332809元，于判决生效之日 ...
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、适用法律错误。1.张某向公安机关报案及另行提起的确认主债权及不动产抵押合同无效之诉与本案存在关联关系，应当中止。2.是否有恶意转移财产的行为属案件 双方离婚之日为准。 裁判结果 一审判决 位于北京市通州区一号房屋归王某所有，剩余贷款由王某继续偿还，王某给付张某折价补偿款332809元，于判决生效之日 ...
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