集体建设用地 -案例分析搜索

重建房屋不得损害他人的相邻通行

邵店土管所对原、被告所在的村民宅基地进行规划丈量并定灰桩，同时为原、被告分别颁发了集体土地建设用地使用证：原告宅基地东西为20米，被告宅基地东西为17.5米。通过实际丈量，原告宅基地东西为22.05米，超出土地使用证2.05米;被告宅基地东西为17.55米，超出土地使用证 ...

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北京市通州区人民法院审理李某与马某买卖合同纠纷案民事判决书

，北京中企华房地产估价有限公司对涉案房屋宅基地区位价值进行了评估，结果为房屋宅基地区位总价为 264 700元。上述事实，有房屋买卖协议、集体土地建设用地使用证、房地产评估报告、鉴定费票据、（2007）二中民终字第13692号民事判决书及双方当事人陈述等证据在案予以佐证。律师咨询电话： ...

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返还宅基地、损害赔偿纠纷案

，广安市检察院以原判决认定主要事实错误为由，向广安市中级人民法院提出抗诉，广安市中级法院指令武胜县法院再审。经再审查明：1989年10月8日，武胜县国土局核发的《集体土地建设用地使用证》上载明：罗xx占地面积90平方米，建筑占地90平方米，其四至为：东滴水，南与宋J共 ...

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排除妨碍纠纷案—相邻协议能否反悔？

形成的通道，该通道的权属属于我。协议书的签订，使我们不能正常出入、通行。我们要求原告修房时给我们的房屋留出通道。被告夏XX、罗XX提交的证据有：集体土地建设用地使用证两份：No11202053、No11202102。经审理查明：原、被告两家系邻居，两家的旧房是土改时分得 ...

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房屋所有权归属

屯乡村民李清堂、杜秋娥有老宅一所，房屋五间。1992年11月20日原洛阳郊区政府为其颁发了《集体土地建设用地使用证》。两原告有五个女儿，长女李群香于1991年底与李占方再婚后招为上门女婿，中间三个女儿外嫁他村；小女儿李凤仙结婚前后一直随父母生活，招钱春林为 ...

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如何定性地役权纠纷

【案情】 2000年11月，上栗县某村民委员会将448.8平方米集体土地使用权分为三股分别转让给原告易某和被告黄某以及另一邓某用作建房使用。因转让给物权法》第一百六十六条之规定，需役地以及需役地上的土地承包经营权，建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。因此，原告在取得 ...

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如何定性地役权纠纷

【案情】 2000年11月，上栗县某村民委员会将448.8平方米集体土地使用权分为三股分别转让给原告易某和被告黄某以及另一邓某用作建房使用。因转让给物权法》第一百六十六条之规定，需役地以及需役地上的土地承包经营权，建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。因此，原告在取得 ...

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甘春梅与梁婉琼房产权属纠纷案

月21日，陈玉兰以梁婉琼代理人的身份与广州市危房改造办公室签订了《划拨建设用地拆迁房屋产权补偿协议书》，约定：广州市危房改造办公室拆迁广州市德星路新会巷或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。没有过错，但法律规定应当 ...

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如何定性地役权纠纷?

【案情】 2000年11月，上栗县某村民委员会将448.8平方米集体土地使用权分为三股分别转让给原告易某和被告黄某以及另一邓某用作建房使用。因转让给物权法》第一百六十六条之规定，需役地以及需役地上的土地承包经营权，建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。因此，原告在取得 ...

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为浙江省某市某镇某村村民争取权利侧记 ——为了心中的正义

耕种的水保田，在法律上讲属于基本农田，那么如果要征收，首先要从农用地转为建设用地；然后，征收基本农田要经国务院批准。第二、该水保田由该村七、八、也应该由省政府批准。针对第二个问题，由于政府征收土地，这不仅侵犯了农民本身的对集体土地的使用权，而且侵犯了土地承包者的经营权益。所以，在对被征地的农民的补偿 ...

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