预售商品房合同管理 -案例分析搜索

处于抵押贷款期间的房屋能进行买卖过户吗

名义取得了银行贷款资格。2004年9月9日，王二夫妇以李一名义向物业管理有限公司支付了房屋物业管理费10045.00元上述过程中所开具的票据上交款人的名称均为李元出售并过户。2007年6月23日，李小二与房地产公司签订《商品房预售合同》，购买位于B市1号房屋一套，预测建筑面积共76.39平方米，其中 ...

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一起情侣共同买房分割纠纷

被告没有领取过，用钱时向原告要。2002年公司成立后就有盈利，但被告从未管理公司账目，都是原告处理。公司盈利用来偿还被告的车贷和涉案房屋的房缴纳社会保险满五年。上述事实，有双方当事人陈述、《北京市内销商品房预售契约》、《某银行个人住房贷款借款合同》、房屋产权证、《家庭装饰装修工程合同书》、发票、收据 ...

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借名买房纠纷发生后，被借名人把该房产卖掉，借名人应该怎么办？

了银行贷款资格。2004年9月9日，江某夫妇以穆某名义向物业管理有限公司支付了房屋物业管理费10045.00元上述过程中所开具的票据上交款人的名称均公司签订《商品房预售合同》，购买XXXX房屋一套，总价款251170元。买受人可以首期支付购房总价款的20%，其余价款可以向银行或住房公积金管理机构借款 ...

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武汉有抵押权能否继续履行

不覆行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。房屋按揭抵押是指商品房预售合同中的购房人支付部分购楼款项后，将其依合同取得抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人，并告知受让人。”《城市房地产抵押管理办法》第三十七条规定“经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租”，“抵押 ...

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历史遗留房产确权办证有道

买的房子土地来自不完全合法的销售渠道，比如没有预售证等，这种房产办证有很大法律障碍。第二种，大产权(商品房)，很多不良开发商超建违建，比如规划局批准的；搞点投资，没有房产证不能抵押，损失了很多商业机会；想出租房屋，租赁合同也无法签订。办不下房产证，让很多市民烦恼不已。延长办理期限 2009年3月起 ...

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房地产抵押纠纷评判依据

所有权的房地产;也可以是尚未竣工的、预售的商品房。例如，197年5月9日建设部发布2001年8月15日修正的《城市房地产抵押管理办法》指出：“预购形式。 (2)约定形式。所谓房地产抵押权设定的约定形式，是指基于当事人设立的抵押合同而设定的抵押权。在我国立法上，通过法定形式设定的抵押权极少，大部分为 ...

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主犯是集资诈骗罪，从犯为何是非法吸收存款罪

十六条、第一百九十二条规定，非法吸收公众存款罪指的是违反国家金融管理相关法律法规，非法吸收公众存款或变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的行为；集资诈骗罪【案情简介】田某与房地产开发商于2016年5月27日签订了《北京市商品房预售合同》，签订合同后，田某按要求支付了全部价款，2017年8月23日，房地产 ...

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借亲属名字买房对方帮助清偿了贷款房产归属纠纷

W公司（出卖人）与周某丽（买受人）针对一号房屋的买卖事宜签订北京市商品房预售合同（住宅类），双方约定由周某丽购买一号房屋，一号房屋的商品房房屋坐落为购政策，其具有购房资格；孙某聪陈述称，其无法提供具有购房资格的证明。对于房屋管理情况，孙某聪陈述称，其经常去一号房屋查看，在2018年7、8月份查看时 ...

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借亲属名字买房对方帮助清偿了贷款房产归属纠纷

W公司（出卖人）与周某丽（买受人）针对一号房屋的买卖事宜签订北京市商品房预售合同（住宅类），双方约定由周某丽购买一号房屋，一号房屋的商品房房屋坐落为购政策，其具有购房资格；孙某聪陈述称，其无法提供具有购房资格的证明。对于房屋管理情况，孙某聪陈述称，其经常去一号房屋查看，在2018年7、8月份查看时 ...

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父母出资购房父母居住能否认定父母借子女名义买房

人与贷款抵押权人的银行和保证人A公司签订《中国建设银行北京市分行个人住房贷款借款合同》约定，贷款额度为334万元，借款期限180个月，自2001年6月5日与北京K公司（以下简称K公司）于2000年5月25日签订的《北京市外销商品房预售契约》解除，K公司在双方2001年3月12日至北京市国土资源和房屋 ...

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