协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”房屋的处分不能属于日常生活需要，对属于夫妻 三人，否则该购房协议无效。 本案中，诉争房屋时被告夫妻二人婚后修建，属于夫妻共同财产，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有 ...
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同意，房屋夫妻共同财产的，需经夫妻双方一致同意，仅有一方同意，出售共有财产的，房屋买卖合同无效 案件情况： 贾某与刘某2010年结婚，婚后生有一女贾某元 审理结果： 北京市朝阳区人民法院审理认为：诉争房屋为贾某与刘某的夫妻共同财产，被告贾某未经刘某同意，私自处分该共有房屋的行为应认定为无效。且被告贾某 ...
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问题（1）夫妻共有或一方所有房屋的处理夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应 产权房屋是国家历次房改政策的产物，其突出特点为部分产权处分受到限制。根据国务院1991年6月发布的《关于继续稳妥地进行城镇住房改革通知》，其特点集中表现 ...
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以产权登记的办理为其生效要件。诉讼中，被告正是以此为由提出抗辩。但事实上，房屋赠与未办理过户，并不意味着赠与合同必然未生效。根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华 的这部分，应认定无效。因此，配偶中一方将夫妻共有财产赠给子女和朋友，如未经另一方同意，该配偶擅自处分共有财产的遗嘱应认定部分无效，依照《中华 ...
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某某购买的住房是其个人的款项支付开发商的。其理由是：其一，XX都市家园的房屋、XX商铺是被告谢某某在2006年已经购买，而被告谢某某在2008年下半年才 间；②夫妻一方擅自处分；③处分的财产价值较大，通常为房屋及大标的财物；④处分行为的目的和基础有违社会公序良俗；⑤赠与方多以赠与财产系夫妻共有财产为由 ...
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，举证责任如何分配，证明标准如何确定，法律并没有明确的规定。从实践中看，夫妻一方要主张自己不知情比较困难，难以有直接证据证明，故举证责任一般由第三 对于擅自处分夫妻共有财产，我国物权法和婚姻法都有相应的规定，尤其是《婚姻法解释三》更加明确规定了善意取得制度的应用。然而，善意取得制度的前提是房屋已经过户 ...
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【案情】 张立与肖红是夫妻，有一间夫妻共有房屋需要出售。肖红私自与同事胡某达成协议，以32万元将该房卖给胡某，双方签订了买卖协议，但未 损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。本案中，张立与肖红系夫妻，其共有房屋为夫妻共同共有财产，其对夫妻共有财产的处分，应经过双方协商，取得一致意见后才能处分。本案的二次卖 ...
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【案情】 张立与肖红是夫妻，有一间夫妻共有房屋需要出售。肖红私自与同事胡某达成协议，以32万元将该房卖给胡某，双方签订了买卖协议，但未 损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。本案中，张立与肖红系夫妻，其共有房屋为夫妻共同共有财产，其对夫妻共有财产的处分，应经过双方协商，取得一致意见后才能处分。本案的二次卖 ...
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「案情」 张甲与肖乙是夫妻，有一间夫妻共有房屋需要出售。肖乙私自与同事胡某达成协议，以12万元将该房卖给胡某，双方签订了买卖协议，但未 损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。本案中，张甲与肖乙系夫妻，其共有房屋为夫妻共同共有财产，其对夫妻共有财产的处分，应经过双方协商，取得一致意见后才能处分。本案的二次卖 ...
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「案情」 张某与肖某是夫妻，有一间夫妻共有房屋需要出售。肖某私自与同事胡某达成协议，以12万元将该房卖给胡某，双方签订了买卖协议，但未 损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。本案中，张某与肖某系夫妻，其共有房屋为夫妻共同共有财产，其对夫妻共有财产的处分，应经过双方协商，取得一致意见后才能处分。本案的二次卖 ...
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