金2000元并赔偿经济损失1万元。 本案的关键在于认购意向书的合同定性。我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定 并由开发商返还意向金的判决并无不当。只是综合考虑到上海市近年来房地产市场发展的态势以及开发商在合同履行不能中的过错程度，开发商应赔偿管先生15万元 ...
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，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。本司法解释发布后 香港的盈有限公司、香港联升国际集团有限公司与上海杨浦建设（集团）有限公司合资合作开发房地产合同纠纷案；上海市医药股份有限公司与上海五厍房地产发展有限公司等合资合作开发房地产 ...
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，身为公司的员工，帮助公司走出困境是应该的，就与公司签订了《上海市商品房预售合同》，职工不支付首付款，然后公司以职工名义与银行签订了《个人住房商业性 员工的证词等证据予以证实。由此，可以认为该房地产开发公司与王女士之间的房屋买卖是以合法形式掩盖非法目的的民事行为，为无效民事行为。不动产物权的登记对外 ...
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，或者房产开发公司收取了购房者的购房款，或者购房者已与房产开发公司签订了商品房买卖合同。但事与愿违：第一，没有任何直接证据证明房产咨询公司与房产开发公司之间存在 购房款，房产开发公司并未向购房者收取过购房款；第三，虽然在相关的《上海市商品房预售合同》上，房产开发公司加盖了骑缝章，但并未加盖公司公章，故 ...
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系被告曼哈顿第二分公司，曼哈顿新世界购物广场项目于2016年6月25日取得商品房预售许可证：预售总建筑面积51509.91平方米、预售范围为1栋，-1层至 进行了变更。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的 ...
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订了商品房买卖合同后，购房者在哪些情况下有权退房，是购房者普遍关心的问题。根据在房地产法律服务中碰到的具体问题，结合《合同法》、《上海市房地产转让 房价款退还给购房人，同时支付已付房价款利息。5、擅自改变规划设计已预售的商品房，房产商不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计 ...
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产权证。2004年12月9日，复佳公司与顾某签订两份落款日期为2000年11月20日的上海市商品房预售合同，约定顾某向复佳公司购买上述两套商品房，单价 签订预售合同、交付房屋等一系列事实，但仔细分析其与复佳公司之间的买卖关系及过程，在合同签订时间、房屋价格、购房款支付、相关手续办理等方面存在诸多疑点和 ...
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公司，其物业管理不应完全脱离前期的售房行为。房地产开发商在与业主签订《商品房买卖合同》时违背有关行政规定，对房屋的南、北阳台是否为封闭阳台的约定摸 建筑物用途、危害建筑物的安全，尤其对于建筑物的承重结构不得进行拆改。如：《上海市浦东新区住宅小区物业管理实施办法》第34条规定：未经新区职能部门批准，业主 ...
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反诉诉请不能同意。 本院查明 2003年10月，李某娣与张某红作为买方与出某方签订《上海市商品房预售合同》一份，出资438949元购得系争房屋，合同载明买方 而将当事人的陈述与一系列证据结合加以分析，法院认为目前尚无确凿可信的证据可证实房屋买卖合同签某时双方对李某娣借王之名购房有明晰、确切的约定或张某 ...
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【案情简介】 原告张京华在上海市丰贤区北京路有一套商品房。因被告张丰毅欲购房，经人介绍原告张京华与被告张丰毅达成购房意识，当时双方为规避国家税费 项、第58条之规定，判决如下： 一、原告张京华与被告张丰毅签订的《上海市二手房买卖合同》无效； 二、系争房屋产权归原告张京华所有； 三、原告张京华应于本判决 ...
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