的特点。本案要点在于申请实现担保物权所需具备的条件，以及债权转让取得的不动产抵押权是否须办理抵押权变更登记手续。 1.申请担保物权实现的条件 担保物权的实现是 ，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。物权法第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生 ...
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其对X公司享有的债权99800000元，该债权为有财产担保的债权，担保方式为不动产抵押，抵押物为包括本案讼争之房的156套商品房 。《债权转让合同》还约定， 公司为其办理讼争房屋过户手续的上诉请求，不应得到支持。但在合同生效而不动产物权变动未成就的情况下，当事人依据生效合同关系而产生的的债权纠纷，可以 ...
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意见认为，被告陈某应当承担还款责任。理由是，依据我国最新颁布的《物权法》有关抵押担保物权的规定，不动产的抵押担保物权的成立依据的是合同成立原则，即不动产的抵押 不主动履行到期债务的情形下，依法享有就该担保财产优先受偿的权利。故本案抵押担保物权已经依法成立，债务到期后，被告王某不履行其到期债务，则原告夏 ...
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意见认为，被告陈某应当承担还款责任。理由是，依据我国最新颁布的《物权法》有关抵押担保物权的规定，不动产的抵押担保物权的成立依据的是合同成立原则，即不动产的抵押 不主动履行到期债务的情形下，依法享有就该担保财产优先受偿的权利。故本案抵押担保物权已经依法成立，债务到期后，被告王某不履行其到期债务，则原告夏 ...
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杨某诉至法院。二、法院判决法院判决认定，孙某与吴某虽未订立书面的抵押合同,但双方基于借款关系在房屋登记管理机关申请设立806号房屋的抵押权，且进行了登记 共同财产，但依照《中华人民共和国物权法》第一百零六条的规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列 ...
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为真实有效。莱阳路房屋的买卖合同已经法院确认无效，但买卖无效不必然导致抵押无效，造成买卖合同无效的当事人应承担相应的责任，贷款银行的权益已经在另案 应当登记的已经登记，不 需要登记的已经交付给受让人。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有 权向无处分权人请求赔偿损失。 当事人 ...
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债权债务形成之日起具有强制执行效力。 2019年3月，S银行作为抵押权利人就案涉房产取得《不动产登记证明》。 S银行于2020年5月21日向本院申请强制执行 争房屋享有抵押权，夏某荣虽主张依据离婚协议对涉争房屋享有所有权，但根据不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生 ...
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原告为房屋实际权利人。第二、本案原告以确权之诉提起的诉请，显然与物权法规定的不动产物权生效要件不符，违背了物权变动的法定原则，混淆了债权关系与物权关系。故 办过抵押，待K银行贷款还清后再到我行处抵押，我行是按照不动产抵押程序走的，也经过不动产登记部门认可，不存在任何瑕疵。三、法院查明法院经审理查明： ...
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消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。物权法第187条规定，以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时生效。本案李某 李某对陈某购房款不具有非法占有的故意。赵某向王某隐瞒与刘某签订抵押协议属民事欺诈行为，而不应认定赵某具有非法占有的意图。依照我国刑法主客观 ...
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，贷款已结清。 另查，2019年1月30日，秦某杰与孙某慧签订《夫妻不动产共有协议》，主要内容为：我二人为夫妻关系，坐落于通州区房屋，其中秦某杰是不动 、孙某慧（抵押人）与第三人迟某灿（抵押权人）签订《主债权及不动产抵押合同》，主要约定：主债权金额：30万元人民币。债务履行期限：2019年4月26日至 ...
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