登记其他抵押权或第三人主张权利，抵押物的权利凭证原件（房屋所有权证）也押在银行，因此汪某不能以未办理抵押物登记手续为由而主张抵押无效，法院可以从立法的本意上 。而且，如果仅以当事人的意思不能设立有对抗一般人效力的物权，就可以断言当事人没有仅依意思表示即设立物权的能力。笔者认为，物权作为一种绝对权，要想 ...
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提起诉讼，以未告知抵押权人为由，要求确认房屋买卖合同无效。法院受理后，通知了银行作为第三人参与诉讼。 原告李某认为，当时出卖房屋时，担心银行不同意 受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。以此可知,法律并未禁止抵押人转让抵押物，抵押权属于担保物权，具有法定的追及效力，不管抵押权人同意与否，均不影响其抵押权的 ...
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《担保法解释》第六十九条规定的债权人可以行使撤销权的构成要件。 综上所述，福州中院认为，原告请求法院撤销两被告之间的抵押行为，于法有据，予以支持。两被告在程序 权利推定效力，故法院对《抵押物登记证》的证明力不予确认。但这仅是对该登记证书作为证据证明力的不认定及该登记行为所包含的对抵押权属推定的不认定， ...
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人与抵押权人以书面形式订立抵押合同，抵押合同应当包括以下内容：……；（三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；……。从上述条文 知道，财产与物在内容上有区别的。财产包括财物、及权利如：债权、股权、知识产权。法律之所以使用抵押物，而不使用抵押财产作为法律用语，是因为有些财产 ...
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人与抵押权人以书面形式订立抵押合同，抵押合同应当包括以下内容：……；（三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；……。从上述条文 知道，财产与物在内容上有区别的。财产包括财物、及权利如：债权、股权、知识产权。法律之所以使用抵押物，而不使用抵押财产作为法律用语，是因为有些财产 ...
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人与抵押权人以书面形式订立抵押合同，抵押合同应当包括以下内容：……；（三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；……。从上述条文 知道，财产与物在内容上有区别的。财产包括财物、及权利如：债权、股权、知识产权。法律之所以使用抵押物，而不使用抵押财产作为法律用语，是因为有些财产 ...
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无法办理抵押物登记，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。但是，未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。”《担保法司法解释》的 成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”物权法的这条规定对不动产物权变动的原因与结果作出了区分，将不动产物权变动的原因与结果作为两个不同的法律 ...
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贷款200万元，当时是以XX公司准备该住宅楼的一块土地作为抵押物。当时约定的贷款期限是3年，现在3年期满，XX公司不能按照约定偿还我行贷款本金和利息。所以 对诉争土地享有处分权，所以根据担保法的规定，抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物，可以抵押。所以XX公司以诉争土地是国家所有不 ...
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申请。[22]依拍卖法实现的抵押权，属于依据私法实现的私法权利，如果作为拍卖程序基础的私法权利有瑕疵，则拍卖的效力也带有瑕疵，其后仍可以推翻。[23]由于存在效力 拍卖抵押物，以卖得价金来受偿，法院就会通知抵押物的所有权人到法院执行处，进行调查，如果当事人对抵押关系没有争议，仅表示无力还偿，法院就认定 ...
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高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。第二百零五条最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额， 后产生的债权，尤其是发回重审后增加的3000余万元逾期利息、罚息均在抵押权确定后发生的，不能在抵押物的价值内优先受偿，本案判决岳阳友协对佛山友协 ...
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