明律师，就一些常见的陷阱从法律角度提出一些解答。 陷阱一：拒缴物管费 业主遭停水停电 表现：某物业公司规定，物业管理费、水电费捆绑收取，对拒绝缴纳物业管理费 消费，明显违反了法律规定。 陷阱三：泊车要收费 丢损物管却不赔 表现：某公司物业管理规定，停车场停放车×元/月，车辆损坏或丢失，以及车内物品丢失 ...
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这种保安义务并非法定义务，而是一种约定义务，同时，也是一种有偿义务，通常业主所交的物业管理费中就含有保安费用。况且，安全、和平、宁静的小区生活环境亦是业主所 称与有过失，系指违反对自己事务的注意⑤。如本案中，案发时业主自家窗户未划上，该业主不作为行为与盗贼之偷盗行为，为财产损失之共同原因，因此，业主对 ...
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没有明示共用烟道设置存在废气倒灌的可能性以及该烟道禁止接入热水器排风口，致使彭家不能充分认识危害。燃气公司在为彭家进行热水器安装验收时，疏于检查煤气管道是否 小区，根据商品房预售合同附件约定物业公司每月应收取4.5元/平方米的物业管理费。但业主入住后发现相近只收2.4元，于是拒付物业费并投诉到物价部门 ...
//www.110.com/ziliao/article-553014.html -了解详情
没有明示共用烟道设置存在废气倒灌的可能性以及该烟道禁止接入热水器排风口，致使彭家不能充分认识危害。燃气公司在为彭家进行热水器安装验收时，疏于检查煤气管道是否 小区，根据商品房预售合同附件约定物业公司每月应收取4.5元/平方米的物业管理费。但业主入住后发现相近只收2.4元，于是拒付物业费并投诉到物价部门 ...
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具有合法效力的审计证明。如果每个业主都可以滥用自己的查账权，这样只能严重干扰管理公司的正常运作。房屋有质量问题，业主能拒交物业费吗?答：在物业管理 中，业主是债权人，开发商是债务人。业主不能要求物业管理公司为开发商前期的建设质量等问题负责，因此不能以物业管理费来抵消前述遗留问题产生的损失。应该按照合同 ...
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管理有限公司应赔偿原告的摩托车损失。第二种意见认为，被告安徽省全椒县儒林物业管理有限公司收取的物业管理费不具有保管费的性质，鉴于原、被告之间并无口头、书面或其他方式 但保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担赔偿责任。，即当物管公司无重大过失时，业主以交物管费为由，要求小区物管公司承担责任的 ...
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。陈某某系XX小区17幢501室的业主，其拖欠2016年6月1日至2020年5月30日的物业管理费5852.5元。A物业公司多次打电话给陈某某并发书面催款 现象只能向相关执法部门报告，并按照相关部门的要求提供协助。所故本案中陈某某提出的理由不应认定为属于可拒交物业费的“正当理由”。陈某某认为A物业公司 ...
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、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、________________、________________ 、________________；由乙方按年／季向业主收取；物业服务费价格的调整，按政策规定／________________调整。 2.业主逾期交纳物业 ...
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永催要物业费，田永均以各种理由推脱不交纳。2009年11月物业公司诉至法院，要求判令田永立即支付拖欠的物业管理费共计人民币7387.63元、滞纳金1775.80元并 了电梯运营费，该协议未就首层业主是否免交或者减交电梯运营费用等事项进行约定。故本院对田永首层业主不应当交纳电梯运营费的意见，不予支持， ...
//www.110.com/ziliao/article-178234.html -了解详情
永催要物业费，田永均以各种理由推脱不交纳。2009年11月物业公司诉至法院，要求判令田永立即支付拖欠的物业管理费共计人民币7387.63元、滞纳金1775.80元并 了电梯运营费，该协议未就首层业主是否免交或者减交电梯运营费用等事项进行约定。故本院对田永首层业主不应当交纳电梯运营费的意见，不予支持， ...
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