根据业主大会的授权对小区进行管理，其行为的法律责任由全体业主承担。在现有法律框架下，业主委员会没有民事诉讼主体资格。 但是，立法的进程总是滞后于社会的 施行的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，对于业主大会按照物权法第七十六条规定的程序作出解聘物业服务企业的决定后，业主 ...
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。一般地说，在合同范围内履行合同义务的工程师，建议业主终止业主与承包商的合同的行为不构成对合同的故意侵权，即不承担责任，除非能够证明工程师的行为是恶意的。 承包商指出，工程师先是批准了替代方案，后又建议业主解除合同，这反复无常的，构成了恶意。 法院认为，工程师的所有行为都是在履行技术 ...
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由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任。房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担。业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费 的义务来自于物业管理合同的约定，根据物业管理合同的规定，物业管理公司应向业主收取物业管理费。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费 ...
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合同关系，死者的死亡纯属意外。被告装修公司辩称：装修公司不应承担死者死亡的民事赔偿责任。2013年9月20日，给陈某装修房屋的工程已经正式竣工，并将房屋 使用和管理，死者死亡发生在竣工一个月之后，因此应由陈某承担责任。法院判决 装修公司担主责 业主也担责昌平法院审理后认为，死者送货到陌生环境，没有对 ...
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家属因为无法得到救济，自身又没有能力自我救济，经常采取极端维权手段，围堵、侵占业主房产，干扰正常经营等方式以实现自身目的。当然，违法行为如何惩处，这是警察 （如玻璃、石块高空坠落）。 深圳豪车很多，人身伤害赔偿标准也很高，高空坠落一般按照侵权责任法，会要求业主承担责任，所以如果是施工造成的，业主必须 ...
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设备、场所的维护修缮义务，小区环境卫生的打扫、园林绿地的管理与维护，业主水电费的代收代缴；协助政府有关部门做好小区计划生育、户籍登记等工作，协助公安机关 再行处理。待侦查结束，若有证据证明被告某物业管理公司应承担责任，才能另行主张是否要求被告承担责任。 因此，笔者认为，综合该案的具体情况，法院应当依照 ...
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设备、场所的维护修缮义务，小区环境卫生的打扫、园林绿地的管理与维护，业主水电费的代收代缴；协助政府有关部门做好小区计划生育、户籍登记等工作，协助公安机关 再行处理。待侦查结束，若有证据证明被告某物业管理公司应承担责任，才能另行主张是否要求被告承担责任。 因此，笔者认为，综合该案的具体情况，法院应当依照 ...
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交房的，购房者有权解除合同，同时要求开发商返还购房款及利息，并支付违约金。 业主联合维权更妥当 开发商与买受人约定交房期限，应当按期交房。开发商把 法律上有明确规定，如果一个城市一些大的规划变动导致开发商工期拖延，开发商可以不承担责任，这就是少数人的利益服从公共利益，而如果是开发商公司变更、自身规划 ...
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权利以登记而产生。可能是基于这个理论，最高法院认为，不登记就不能享有业主的权利，故对迟延办证采取了类似于合同目的不能实现的严厉制裁。而在 全;不符合规划条件;工作人员粗心、疏漏。毫无疑问，这些原因造成的办证迟延，开发商应当承担责任。但还有一个方面不可忽视，就是登记机构。 我国的不动产登记机构，事实上是 ...
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的卫生清洁为物业公司的服务内容,因此被告电梯公司抗辩追加有可能遗漏异物的所有业主承担责任的意见，法院不予支持。 法院审理 开发商和物业同担责 根据《物业管理条例》 负有管理职责。且事件发生时，电梯内的使用标志明确显示涉案电梯的使用管理责任单位是小区开发公司，且开发公司不能证明事件发生时已将小区物业交于 ...
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