个人按揭住房贷款 -案例分析搜索

婚前一方按揭购房、婚后共同还贷，离婚时升值部分怎么分配

案情]：2005年3月，胡某通过按揭方式购买住房一套，价款23万元，首付款9万元，银行按揭贷款14万元。2005年5月胡某与刘某登记结婚，婚后人民法院关于《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第19条规定，夫妻一方婚前个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。 ...

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个人婚前财产在婚后转化的认定

住房的财产处理问题。原、被告均对山东住房系被告个人婚前财产及在婚姻关系存续期间产生按揭贷款共计100800元的事实无异议，故根据《最高人民法院关于中华人民在婚后形态如何转化，例如由婚前货币财产转化为婚后固定财产（所有权需登记在出资人个人名下），或者由婚前固定财产转化为婚后货币财产，其财产性质是不变的 ...

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个人婚前财产在婚后形态发生转化的认定 ——郝某诉邓某离婚后财产纠纷案

住房的财产处理问题。原、被告均对山东住房系被告个人婚前财产及在婚姻关系存续期间产生按揭贷款共计100800元的事实无异议，故根据《最高人民法院关于中华人民在婚后形态如何转化，例如由婚前货币财产转化为婚后固定财产（所有权需登记在出资人个人名下），或者由婚前固定财产转化为婚后货币财产，其财产性质是不变的 ...

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个人婚前财产在婚后形态发生转化的认定

住房的财产处理问题。原、被告均对山东住房系被告个人婚前财产及在婚姻关系存续期间产生按揭贷款共计100800元的事实无异议，故根据《最高人民法院关于中华人民在婚后形态如何转化，例如由婚前货币财产转化为婚后固定财产（所有权需登记在出资人个人名下），或者由婚前固定财产转化为婚后货币财产，其财产性质是不变的 ...

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借用他人名义按揭购房，房贷应由谁偿还

一、被告与第三人签订了《个人住房（商业用房）借款合同》，被告与第三人之间成立合同关系，该合同签订后，第三人向被告发放贷款，第三人因此对被告享有债权案涉房屋的实际出资人及所有者，李某军仅借用张某梅的名义购买案涉房屋及办理按揭贷款。其次，关于案涉房屋购房款支付及房屋使用问题，李某军为其支付购房相关款项 ...

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卖方定金能不能退还

号房与中国建设银行股份有限公司深圳市分行分别签订了两份《个人住户（商业用房）借款合同》，原告分别贷款人民币41.8万元、42.1万元，期限均为144个月。状况暂停发放购买第三套及以上住房贷款。根据该通知的精神，深圳市系作为部分房价上涨范围之列，应根据通知的精神办理银行按揭贷款，该通知规定了第三套房 ...

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夫妻出资购买房屋尚未过户离婚时能否先行分割

，贷款期限自2004年3月16日至2019年3月16日。赵某杰在个人住房贷款合同上签字确认。2006年5月，一号房屋所有权证下发，登记在刘某贵日付清，首期款148385元于2002年3月10日付清，剩余款项60万元申请银行按揭。2002年4月3日，借款人刘某贵与贷款人某银行、保证人北京市B公司签订《 ...

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一起情侣共同买房分割纠纷

以前，我和原告共同经营公司、共同居住长达十多年，此期间双方以公司收入支付按揭还贷和涉案房屋的物业费、供暖费等。涉案房屋首付款、装修款和最后一笔贷款五年。上述事实，有双方当事人陈述、《北京市内销商品房预售契约》、《某银行个人住房贷款借款合同》、房屋产权证、《家庭装饰装修工程合同书》、发票、收据、证明等 ...

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婚后按揭购房的房屋分割（一）

婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，首付款一般不低于所购住房全部价款的30%，特殊情形可以是20%，按照《物权法》第17条规定，该一方还贷，而房屋所有者婚后所得虽然是夫妻共同财产，但实际上都偿还了个人债务，即按揭购房的贷款，这样，在根本没有夫妻婚后财产约定的特别条款之下，显然违反 ...

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婚前一方购买按揭房，婚后夫妻共同还贷，产权如何归属？

个。一、一方婚前购买按揭房，婚后夫妻双方共同还贷，该房产是婚前个人财产，还是婚后夫妻共有财产；二、夫妻关系存续期间，以共有财产偿还的贷款，在离婚后如何一种基本的条件，几乎是必不可少的，拥有一处房产是生存的需要。在我国，住房问题始终是人们长期以来关心的头等大事。随着现代社会的进步和人们消费观念的发展， ...

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