第10条购买过程：出卖人承诺买受人希望购买的第楼 户已经与其他买受人签订了买卖合同，致使买受人的购买目的不能实现；如果买受人发现此套住的宅买卖合同 在合同履行过程中权利和义务的确认，考虑到买受人在购买房屋时可能承担的巨大风险，如出卖人不能满足合同中某条款中规定的义务，出卖人除承担某条款中规定的违约责任 ...
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承揽合同的目的在于获得一定的工作成果，在承揽合同中，如涉及到转移标的物所有权的，这只是合同的从属义务，而在买卖合同中却是最基本的义务。其二，买卖合同的 完成前，只能由承揽人自己承担定作物意外灭失的风险；而在买卖合同中当事人可以约定自合同成立时标的物意外灭失的风险即由买受人负担。 根据承揽合同与买卖合同 ...
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于当事人双方的事由而导致的标的物的毁损、灭失应由谁承担。正是由于买卖合同中的风险也包括由于意外事件造成的货物损失，且这种损失也使货物本身表现为质量不符合 不确定性，符合风险的特征。根据合同法第一百四十二条的规定，标的物风险的转移以交付为界，在交付之前由卖方承担，在交付之后由买方承担。如果蜡烛在卖方将其 ...
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于当事人双方的事由而导致的标的物的毁损、灭失应由谁承担。正是由于买卖合同中的风险也包括由于意外事件造成的货物损失，且这种损失也使货物本身表现为质量不符合 不确定性，符合风险的特征。根据合同法第一百四十二条的规定，标的物风险的转移以交付为界，在交付之前由卖方承担，在交付之后由买方承担。如果蜡烛在卖方将其 ...
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，如果合同被撤销，甲应当向丁承担缔约过失责任。最后，本案中应由乙负担该别墅的风险责任，但由于乙没有任何过失，丙已经成为该别墅的所有权人，该房屋 当事人另有约定的除外”。以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有 ...
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均应按照合同约定切实履行自己的义务。虽然双方在合同中约定自合同签署后45个工作日内办理缴税及权属转移登记手续，但补充协议第二条第4款还约定，双方应于见 交易过程存在诸多不确定因素，洪某能否能够顺利履行与他人的房屋买卖合同应属于其自行承担的交易风险，洪某要求陈某赔偿其经济损失40万元的反诉请求，不具备 ...
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杨贝贝，安徽北正律师事务所律师。 上诉人胡*龙、张*因与被上诉人陈*买卖合同纠纷一案，不服安徽省蚌埠市禹会区人民法院（2018）皖0304民初2496号民事 举证责任分配问题，而非涉及风险转移问题。 《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方延迟履行 ...
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无此大相径庭呢？法宝解析：根据《合同法》第142条规定：标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定 交付地点或者约定不明确的，自标的物交付第一承运人起风险转移。在第一则案例中，甲公司与乙公司签订的买卖合同中约定，由甲公司送货，送货就是意味着毁损灭失的风险 ...
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以下称“新天地”）居间下签订了《房屋买卖合同》，合同约定：双方应于合同签订之日起90日内，申请办理房屋权属转移登记手续。如合同履行期间，出现需延长申请办理房屋 并非双方恶意违约所致，双方均应对风险有所预期并善意、诚信履行合同。 综上，周松与李数继续履行双方签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》，并且李数 ...
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年5月17日前，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。同日，双方还签订了《北京市存量房屋买卖合同补充协议》，约定买受人应于签订北京市存量房屋买卖 故对于因方子彤不能取得购房资格而导致合同履行不能的交易风险，理应由张志超自行承担。而方子彤在合同履行过程中，积极履行了付款、贷款等其他合同 ...
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