，现根据本案事实与法律，发表如下代理意见：一、两被上诉人之间的买卖合同无效。1、涉案合同违反法律法规强制性规定。本案所涉土地为农村拆迁安置建房用地，本质 三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意，被上诉人一直称上诉人经手整个买卖过程，对如此重大的家庭财产处分不可能不知情，这也只是被上诉人单方陈述和 ...
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，农村房屋虽作为私有财产，房主有权进行处分，但基于不动产的房地关联性，农村房屋买卖涉及宅基地使用权的转让，故该类房屋只能在一定条件下转让。许某系城镇居民，不具备受让农村宅基地使用权的条件，黄某和许某间的房屋买卖违反了法律强制性规定，买卖合同无效。但黄某作为原宅基地的合法使用权人，转让其房屋应视为对 ...
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被卖租户请求行使优先购买权 2012年9月13日，张三与李四签订了房屋买卖合同，并办理房屋过户手续。之后，张三取得房屋的所有权，要求房屋的租客王 房屋买卖合同系恶意串通，侵犯了自己的优先购买权，请求确认该买卖合同无效。 法院判决：王五享有优先购买权 法院经审理认为，王五作为租户享有同等条件下的优先购买 ...
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年4月份出售给刘明全的证明。取得该证据后，原告方以另案起诉请求确认买卖合同无效为由向法院提出中止审理申请，法院审查后依法作出中止审理的裁定。 蒋某在提起 年7月份向北京市某区人民法院提起诉讼，请求依法确认宋某与刘明全签订的房屋买卖合同无效。其事实与理由为：原告与宋某系夫妻关系，在婚姻关系存续期间购买了 ...
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将夫妻共有的一套房产以100元的价格卖给大儿子，其他子女得知房子过户后，认为大哥是通过低价买卖的方式想独占父母的房屋，侵害了他们作为继承人的合法权益。记者今日获悉，西城法院判决父子二人的买卖合同无效。毛老先生和妻子在西城区有一套房子，价值数百万。平时，老人的子女们轮流来家里照顾 ...
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，约定贺先生出资6万元购买原告王先生的该套房屋用来自己养老使用。贺先生签订合同后，向原告支付了全部购房款6万元，王先生也将房屋交给贺先生使用，同时也将 。 四、法院判决 法院经审理后作出判决：原告王先生和被告贺先生签订的房屋买卖合同无效，贺先生腾退房屋给王先生，王先生退还贺先生支付了6万元购房款及利息 ...
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的公有住房买卖合同无效。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：根据相关法律规定，房屋买卖中的代签名如果没有权利人授权，事后也没有得到权利人追认的，所签房屋买卖合同无效。最高人民法院《关于贯彻执行(中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第118条规定，房屋 ...
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未经配偶同意处分夫妻共有房屋且不符合善意取得要件，该房屋买卖合同无效——张某诉李某房屋买卖合同纠纷案本案要旨：夫妻出售共同所有的房屋，一般应由夫妻双方共同 买房人支付定金后，卖房人主张未经配偶同意，要求解除合同的，买房人应对卖方配偶知道且同意房屋买卖合同签订的情况予以证明。买房人无法证明卖房人配偶知情 ...
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房价暴涨卖方主张还建房买卖合同无效被驳因城市发展的需要，国家大力开展旧城改造项目，造就了许多的“拆二代”（享有多套拆迁还建房的被拆迁人）。 或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持”之规定，《购房协议》有效。判决结果：法院认为 ...
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你。一、案情介绍2011年10月29日，刘思睿和黄宏雨通过中介人介绍签订《买卖协议》，约定刘思睿将位于北京市某区的临街门脸房和院内使用土地，共使用面积0. 宏雨，杜雨泽与刘思睿均称未经杜雨泽同意，现杜雨泽要求确认买卖合同无效，根据《中华人民共和国物权法》第九十七条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对 ...
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