基)工程费、水暖电气等安装工程费及附属工程费; (四)在小区用地规划红线以内、与住房同步配套建设的住宅小区基础设施建设费，以及按规划要求建设的不能有偿转让的 (含集体土地拆迁取得的经济适用住房)另行制定。 第四十三条已建成的经济适用住房小区的物业服务应以政府主导、社区牵头、综合治理、政策扶持为原则，其 ...
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基)工程费、水暖电气等安装工程费及附属工程费; (四)在小区用地规划红线以内、与住房同步配套建设的住宅小区基础设施建设费，以及按规划要求建设的不能有偿转让的 (含集体土地拆迁取得的经济适用住房)另行制定。 第四十三条已建成的经济适用住房小区的物业服务应以政府主导、社区牵头、综合治理、政策扶持为原则，其 ...
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向人民法院提起诉讼。”根据本案发生时实施的建设部《城市新建住宅小区管理办法》、北京市人民政府《北京市居住小区物业管理办法》以及原北京市房屋土地管理局《关于开展居住 、财务预算和决算、监督物业管理企业的管理服务活动等，物业管理委员会的办公场所由物业管理企业提供，日常办公经费也暂由物业管理企业从其收入中 ...
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向人民法院提起诉讼。”根据本案发生时实施的建设部《城市新建住宅小区管理办法》、北京市人民政府《北京市居住小区物业管理办法》以及原北京市房屋土地管理局《关于开展居住 、财务预算和决算、监督物业管理企业的管理服务活动等，物业管理委员会的办公场所由物业管理企业提供，日常办公经费也暂由物业管理企业从其收入中 ...
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向人民法院提起诉讼。”根据本案发生时实施的建设部《城市新建住宅小区管理办法》、北京市人民政府《北京市居住小区物业管理办法》以及原北京市房屋土地管理局《关于开展居住 、财务预算和决算、监督物业管理企业的管理服务活动等，物业管理委员会的办公场所由物业管理企业提供，日常办公经费也暂由物业管理企业从其收入中 ...
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《业主手册》，手册内装订了有业主签字的临时管理规约及前期物业服务协议、装修管理协议等。第一、前期物业服务协议第1条第2、4、5项明确约定：业主应当 也有相关的国家标准，开发商开发销售的住宅，其空气隔声效果要达到国家规定的标准。这是国家强制性标准。本案中，原、被告所居住的小区经过相关部门验收合格，在没有 ...
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四个案例，提炼案件争议焦点和裁判观点，供大家参考。 1、房屋承租人将住宅改变为经营性用房的，是否应当经过有利害关系的业主同意？ 公报案例：张 管理有限公司财产损害赔偿纠纷案 （《最高人民法院公报》 2013年第5期） 裁判观点：物业服务企业对小区共有部分负有保养、维护义务，对于可能对业主财产造成损害的 ...
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是其服务的小区业主，自2013年11月15日至2014年3月15日，其公司为苏先生提供了1个供暖期的供暖服务，服务标准按照《北京市住宅锅炉供暖管理规定 中居住，只能出租。其自行购买电暖气过冬，让其缴纳供暖费不合理。而且，佳美物业公司也并未按照《北京市供暖采暖管理办法》向其供暖，因此不应该向其收取供暖费 ...
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案情 刘某和张某系某住宅小区业主，其所在的业主委员会代表全体业主与某物业公司签订了物业服务合同。《物业服务合同》第二章第四条至第十三条对委托 按照本案所涉合同第五章第二十一条三、四项约定的保安员服务内容及保安员工作标准看，物业公司虽然负责有对小区的安全、消防巡视保卫工作；负责小区内的两个大门的保卫值班 ...
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案情 刘某和张某系某住宅小区业主，其所在的业主委员会代表全体业主与某物业公司签订了物业服务合同。《物业服务合同》第二章第四条至第十三条对委托 按照本案所涉合同第五章第二十一条三、四项约定的保安员服务内容及保安员工作标准看，物业公司虽然负责有对小区的安全、消防巡视保卫工作；负责小区内的两个大门的保卫值班 ...
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