因工程款纠纷诉至二中院，二中院委托造价公司作出《北京市朝阳区芍药居住宅小区D1、G1楼、小区道路及锅炉房改建项目工程造价鉴定报告》，确认北京城建分得的D1 全体业主的共有面积，而且，一般应由开发商移交给小区物业管理使用，为全体小区业主服务，现合作双方对小区配套公建面积私自分成的行为，违反了相关法律法规 ...
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存在两种不同观点：第一种观点认为，该笔租金应归物业公司所有。物业公司管理小区物业，维护电梯运营，有权将小区电梯出租并收取广告费用。第二种观点认为，该笔 规定：建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。电梯属该条规定中的公用设施，属业主共有。《物业管理条例》第五十四条规定：利用物业 ...
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2014年5月,杨某出于投资目的,在某小区购买了一套住宅,并办理了收房手续。同年,杨某与物业公司签订了物业服务协议。此后,杨某一直未缴纳物业费, 、小区公用设备维修费、公共照明的电费、电梯运行费等。物业费大部分属于为全体业主公共部分的管理、共用设施设备维修而支出的费用,并不是专门针对某一业主进行的服务 ...
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四条约定，绿庭公司已选聘上海绿庭物业管理有限公司（以下简称绿庭物业）对该房屋进行前期物业管理，并与其签订《前期物业管理服务合同》（见附件五）。合同第二 三原物业管理有限公司（以下简称三原物业）签署了转让协议，将包括本案系争房屋所在小区在内的物业管理项目转让给了三原物业。绿庭物业的等级资质为叁级，现系争 ...
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小区业主委员会 被告二：某小区物业管理有限公司 原告黄某与某小区开发商于2005年3月8日签订了租赁协议，在某小区中心位置设立康体中心，合同期限 ，第一个批复认为业主委员会具有民事诉讼主体资格的案件仅限于涉及住宅小区全体业主公共利益的物业管理纠纷范围，且业主委员会仅能作为原告，以自己名义提起诉讼;时隔 ...
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认为，x热力公司明知其提交的《x市居民住宅供用热合同》中乙方处王某某系马某某代签，马某某原为x小区物业工作人员，与王某某无亲属关系，且马 比例进行减免。2.知识产权：销售假冒花露水中网店和网络服务提供者侵权责任的认定。3.合同纠纷：已签停止用热协议，热电公司不得无故要求赔偿热损失费。4.征收拆迁：拆除 ...
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管理科对此予以备案。业主委员会通过招投标方式，选举物业公司作为小区物业服务与管理单位，并与物业公司签订《物业服务与管理协议》。 何某购买封闭型车库后，并未将 为车库，何某无权将其改为储藏室进行使用。笔者认为，虽然小区详细规划中载明小区为多层住宅（底层车库），但是何某作为购买人，将封闭型车库作为储藏室 ...
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物业费应该由谁缴纳，是承租人还是屋主所有人？老小区便宜的物业还好，要是租住在公寓式或者高档小区，那物业费可是一笔不小的数目，到底租房子物业费谁 ？未明确！房主付！租房合同中未明确且租户与房主之间没有任何协议的情况下，根据《物业管理条例》第42条明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 ...
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由此产生的后果由业主负责。京吉顺公司申请了为林海园小区提供物业管理服务的北京兴顺利元物业管理有限公司经理许希田出庭证明此事。 2009午10月20日， 为吕素芹出具了金额为200713的房款发票。吕素芹还在同日交纳了北京市住宅专项维修资金和契税，并于2009年10月21日取得了房屋所有权证书。 关于京 ...
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不得随意改变房屋结构和使用性质。 4. 与所在地物业管理单位《住宅室内装饰装修管理服务协议》。 5. 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。 四 属保修范围。 4. 本保修单须甲、乙双方签字盖章后有效。 十、纠纷处理 住宅寅装饰装修工程发生纠纷的，可以协商或者调解解决。不愿协商、调解或者 ...
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