住宅小区物业费的标准 -案例分析搜索

花都区集体土地上房屋拆迁安置补偿办法

区建设标准（一）楼型与面积。安置区按照高层电梯住宅小区的标准建设，征地主体在安置实施方案中明确安置房户型、分房原则等。（二）市政公建配套。按照规划电、排水设施齐备。第十六条安置区管理安置区建成并交接后，由征地实施单位委托物业公司管理。第十七条安置房认购（一）被拆迁人以区政府审定的建安 ...

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成功办理刘某诉邻居李某“削薄”共用墙相邻权纠纷案

垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除相关的国家标准，开发商开发销售的住宅，其空气隔声效果要达到国家规定的标准。这是国家强制性标准。本案中，原、被告所居住的小区经过相关部门验收合格， ...

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建设工程质量管理条例

实行监理：（一）国家重点建设工程；（二）大中型公用事业工程；（三）成片开发建设的住宅小区工程；（四）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的不得交付施工。施工图审查工作所需经费，由建设单位支付，在国家尚未制定明确的标准之前，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门商当地有关部门确定。经过 ...

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建设工程质量管理条例

必须实行监理：（一）国家重点建设工程；（二）大中型公用事业工程；（三）成片开发建设的住宅小区工程；（四）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程不得交付施工。施工图审查工作所需经费，由建设单位支付，在国家尚未制定明确的标准之前，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门商当地有关部门确定。经过 ...

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西安仲裁委员会2006年商品房买卖合同纠纷案件盘点

买受人书面签收商品房钥匙收到条出卖人提供《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、商品房面积测量结果及依据等相关文件买受人现场验房并结清包括水、电、气、物业费、大修基金、供暖费用、固定电话费、有线电视费、采暖费等相关费用。（6）需缴纳税费风险的防范。如前所述，不同类型房屋的税费 ...

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关于商品房买卖风险处理案例分析

规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。” 第十八条规定了验收的内容：“住宅小区等群体房地产开发项目竣工应当依照本条例第十七条规定和下列要求进行验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况;㈤物业管理的落实情况。” 而建设部颁布的《城市房地产开发管理暂行方法》中也对房屋验收的标准和内容作了进一步规定， ...

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西安仲裁委员会2006年商品房买卖合同纠纷案件盘点

买受人书面签收商品房钥匙收到条出卖人提供《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、商品房面积测量结果及依据等相关文件买受人现场验房并结清包括水、电、气、物业费、大修基金、供暖费用、固定电话费、有线电视费、采暖费等相关费用。（6）需缴纳税费风险的防范。如前所述，不同类型房屋的税费 ...

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车辆鉴定价与实际支付价不同物管中心应赔偿多少

丢失与否的事实。故笔者认为该认定结果是公平的，具有社会意义。对停放在住宅小区停车位处车辆丢失这类案件，在界定合同性质是车辆保管合同还是停车位租赁合同方面，为停车位租赁合同。其四，以票据上记载的停车费的性质为界定标准，如果票据上记载的为保管费，即为保管合同，如果为车位费则为车位租赁合同。第一种认识， ...

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二手房交易问答

房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费用及其他交费状况；房屋相关文书资料的移交过程。3。价款:此处应写明总价款；付款方式普通住宅按买价征收3%由买方承担（根据西安市的最新标准，普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.2以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交 ...

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预售商品房买卖的法律风险

的实力并不雄厚。听到这个消息后，李先生忙向土地管理部门查询此事，果然A小区的土地已全部在土地管理部门办理了抵押登记。于是李先生取消了购房计划，避免房屋时就要看清燃气设备是否符合使用标准、否达到了“燃气入户”的条件。4.开发商（或物业）没交给购买人“两书”。 “两书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用 ...

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