应加强车辆安全管理，否则因其管理漏洞和工作人员的重大过失导致车辆丢失的，应承担赔偿责任。基本案情：2012年12月7日晚上，林先生开车进入小区大门时，小区 邹超律师分析：林先生将车驶入管理的小区时，物业服务公司的保安为其发了出入证，这说明双方的保管合同关系已经成立(出入证背面所印的规定也说明出入证是一 ...
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，对原告的损失应承担相应的赔偿责任，承担的份额以20%为宜。 【点评】 物业管理企事业安保义务的产生，以与业主之间存在物业服务合同为前提。义务的来源 管理公司的安全保障义务要从安全保障义务人的类型、性质和力度、安全保障义务人的保安能力及发生侵权行为前后所采取的防范制止行为等方面综合判定，来确定物业管理 ...
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告上法院，要求其赔偿保管物丢失的损失。 本案争议的焦点在于张某与宾馆之间是否存在保管合同关系，也就是说张某将车停放在宾馆停车场内，保安人员未提出异议的 本案应适用《消费者权益保护法》第7条的规定：消费者在购买、使用商品和接受服务时享有人身、财产安全不受损害的权利。消费者有权要求经营者提供的商品和服务， ...
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紧接着抢夺案发生了。说明该行的工作人员无职业敏感度和责任心，并且，该行没有配备专职保安人员，亦无其他应急措施。同时，陈某某放现金的七号窗口的闭路电视探头也 损失是罪犯实施的抢夺行为所致，原告被抢时，其与被告的金融服务合同尚未成立，财产所有权尚未转移为由拒绝承担赔偿责任。两级人民法院均判其败诉，赔偿原告 ...
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告上法院，要求其赔偿保管物丢失的损失。 本案争议的焦点在于张某与宾馆之间是否存在保管合同关系，也就是说张某将车停放在宾馆停车场内，保安人员未提出异议的 本案应适用《消费者权益保护法》第7条的规定：消费者在购买、使用商品和接受服务时享有人身、财产安全不受损害的权利。消费者有权要求经营者提供的商品和服务， ...
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紧接着抢夺案发生了。说明该行的工作人员无职业敏感度和责任心，并且，该行没有配备专职保安人员，亦无其他应急措施。同时，陈某某放现金的七号窗口的闭路电视探头也 损失是罪犯实施的抢夺行为所致，原告被抢时，其与被告的金融服务合同尚未成立，财产所有权尚未转移为由拒绝承担赔偿责任。两级人民法院均判其败诉，赔偿原告 ...
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是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否入住，即使房屋空置，也应当缴纳。 【法条链接】《中华人民 的，业主可以要求物业服务企业与实际侵权人承担连带赔偿责任。 【法条链接】《物业管理条例》第三十五条：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应 ...
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规则】 业主家中被盗，将其责任归咎于物业公司，业主以“物业服务合同纠纷”立案，要求物业公司赔偿其损失，殊不知，侵害业主权利的主体是小偷，并非物业公司， 的约定，在小区物业公司未能履行物业服务合同的的约定，要求物业公司依法承担相应的法律责任。被告武汉金田物业管理有限公司提交保安交班巡查记录表一组证明其已 ...
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要怎么惩治不守公德的业主? 物业公司可以通过与业主签订物业服务合同，约定违约行为和违约金，一旦业主违反合同约定，乱扔垃圾、乱搭乱建、乱停车，物业 公司是否一定要赔偿? 答：这个事情得分情况讨论。 《物业管理条例》第47条物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。 但是，保安服务内容不包含对 ...
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服务一般包含哪些内容？ 1\小区物业包括哪些？ 【解答】 小区物业服务的内容应当按照小区物业服务合同的约定进行。 根据《物业管理条例》第二条的规定，物业 要赔偿？ 【解答】 这个事情得分情况讨论。 《物业管理条例》第四十七条，“物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。” 但是，保安服务 ...
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