的诉讼请求。 [评析] 本案系房屋使用权转让合同效力确认纠纷，争议的主要焦点是：公房承租代表人未经其他承租人同意，擅自将房屋使用权转让给第三人的行为是否有效。我们认为， ，关键要看第三人是不是善意、有偿取得，构成善意有偿取得应当具备两个条件：一是买受人须善意无过失且为有偿取得；二是不动产已经办理了产权 ...
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的诉讼请求。 [评析] 本案系房屋使用权转让合同效力确认纠纷，争议的主要焦点是：公房承租代表人未经其他承租人同意，擅自将房屋使用权转让给第三人的行为是否有效。我们认为， ，关键要看第三人是不是善意、有偿取得，构成善意有偿取得应当具备两个条件：一是买受人须善意无过失且为有偿取得；二是不动产已经办理了产权 ...
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，并以卫某乙的名义支付了中介费及物业公司处的置换服务费，此后B套房屋的承租人变更登记为卫某乙。2011年4月，卫某乙出具委托书一份，表示其放弃B 其迁出系争房屋。二审维持原判。 以上事实，除有当事人陈述，另有户籍资料、租用公房凭证、居委证明、房屋买卖合同、收据、拆迁补偿安置协议、（2013）徐民四（民 ...
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在于2013年1月8日协议是否应予解除以及张凯、王芳是否有权要求王芳交付承租公房及自建厨房。协议书系双方自行协商达成的约定，属双方真实意思表示，对双方均应 归其所有作为同意为王芳办理外地户口迁入手续变更房屋承租人的条件，并不符合常理。退一步讲，即使张凯、王芳认可承租公房、自建厨房归张明所有以张明协助王 ...
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原告A。 【法院观点】 一审法院认为，《上海市房屋租赁条例》对公房变更承租人有明确规定，公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住 具有本市常住户口的直系亲属协商一致确定。而被告B作为D的孙子，并未全部取得上述符合条件的D的直系亲属同意，向第三人C作出了不实陈述和承诺，第三人 ...
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，北京市人民政府《关于城市公有房屋管理的若干规定（修正）》文件中明确规定：“公房租赁，必须遵守房管机关的各项规定……个人租房须有本市正式户口”。 经查：该 产权单位为北京市X集团总公司房管公司，现变更为北京×物业管理中心，承租公房需有北京市户口，变更承租人同样有该限制条件。 四、法院判决 李权陆与李小 ...
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住处，所以哥哥就同意林某到父亲原单位办理了承租人变更手续，将该房承租人由其父亲变更为林某。2006年，这套公房被列为城市拆迁范围，林某因而获得了20万元 这里所提到的共同居住人，显然并不是指这个家庭中的所有成员，而是需要符合一定的条件，一般要求在该公有住房有常住户口并在该房内居住达一定期限。 二、林某 ...
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后赵某文将一号房屋的承租人变更到我名下，但是因为赵某文夫妇除了购买B号房屋外，名下还有其他房屋，不符合居住公租房的条件，故二号房屋的承租人仍在 房屋。2015年12月25日，林某涵与北京市丰台区房屋经营管理中心签订《房改出售直管公房住宅楼房协议书》，购买了三号房屋。2016年9月6日，三号的房屋所有权 ...
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李泰山之子，2010年2月18日李泰山死亡，承租人变更为李金海。法院认定，李泰山死亡后，李金海为1号公房的承租人，其要求匡兰兰返还公房，符合法律 他处是因为1号房屋被划入拆迁范围。李金海认为1号房屋已经腾退，具备腾退房屋条件，要求匡兰兰返还房屋。 三、一审法院认为 1号的房屋没有房产证，是公房附属物， ...
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的已故退休职工。 三．法院判决 驳回原告廖某一的诉讼请求。 四．律师点评 公房使用权是权利人以名义上租赁，实质上是福利分配所取得的对国家或国有企事业单位 经某某区房管局审核同意后与某某市房地产管理局另行签订了租赁合同，可印证公房的承租人变更需符合相关条件并经审核同意，故廖某二过世后，某某区某某XXX号 ...
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