三种意见，理由如下： 一、《物权法》第96条规定共有人按照约定管理共有物的不动产或者动产。据此，对于共有物的管理，当事人可以事先约定来确定，这就是共有 不涉及交易行为，因而分管协议无须登记。《德国民法典》第1010条规定，土地的共有人对管理和使用作出调整，或永久或暂时排除请求废止共同关系的权利，或指定 ...
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三种意见，理由如下： 一、《物权法》第96条规定共有人按照约定管理共有物的不动产或者动产。据此，对于共有物的管理，当事人可以事先约定来确定，这就是共有 不涉及交易行为，因而分管协议无须登记。《德国民法典》第1010条规定，土地的共有人对管理和使用作出调整，或永久或暂时排除请求废止共同关系的权利，或指定 ...
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登记在二人名下，以各自二分之一的比例按份共有。离婚财产分割时，法院认为：不动产登记簿所载的按份共有比例应认定为双方对房屋产权分配经协商后达成 房屋现值无法达成一致，且均明确表示无力支付房屋折价款，要求系争房屋按份共有，本院可予准许。 （2018）沪0110民初22464号 案例：双方婚后双方未共同生活 ...
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共同所有。约定应当采用书面形式。因此，双方对婚姻关系存续期间所得的房屋按份共有进行了书面约定，应当尊重。2.房屋产权登记 案例：（2017）沪0101民初16851 登记在二人名下，以各自二分之一的比例按份共有。离婚财产分割时，法院认为：不动产登记簿所载的按份共有比例应认定为双方对房屋产权分配经协商后 ...
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的房产，2016年11月，被告以48万的价格将此共有房产卖给第三人曾某，之后，办理了不动产权过户手续。次月，第三人曾某欲入住装修时 法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 当事人善意取得其他 ...
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物实施折价分割方式不予支持？ ---苏某1、苏某2与苏某3、苏某4共有物分割纠纷案法律评析（专题系列1） 供稿│房宝房产律师团队研究部 来源│房宝房产律师 损害的，应当给予赔偿。 第一百条第一款之规定：共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对 ...
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物实施折价分割方式不予支持？ ---苏某1、苏某2与苏某3、苏某4共有物分割纠纷案法律评析（专题系列1） 供稿│房宝房产律师团队研究部 来源│房宝房产律师 损害的，应当给予赔偿。 第一百条第一款之规定：共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对 ...
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或不知道为由对抗善意第三人”。物权法第九十七条规定，处分共有的不动产，应当经全体共同共有人同意。《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第 的权利，如变卖夫妻共同房产，均得由配偶共同决定处理，任何一方不得独断专行。不动产的处分因价值重大，一方擅自处分会严重损害他方权益，故本案邓某的行为不 ...
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或不知道为由对抗善意第三人”。物权法第九十七条规定，处分共有的不动产，应当经全体共同共有人同意。《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第 的权利，如变卖夫妻共同房产，均得由配偶共同决定处理，任何一方不得独断专行。不动产的处分因价值重大，一方擅自处分会严重损害他方权益，故本案邓某的行为不 ...
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或不知道为由对抗善意第三人。物权法第九十七条规定，处分共有的不动产，应当经全体共同共有人同意。《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》 事务的权利，如变卖夫妻共同房产，均得由配偶共同决定处理，任何一方不得独断专行。不动产的处分因价值重大，一方擅自处分会严重损害他方权益，故本案邓某的行为不 ...
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