买卖是否有效要看其房屋宅基地使用权的转移是否经过合法批准。 在2006年9月14日北京市法院民事审判实务疑难问题研讨会会议纪 要中，关于农村私有房屋买卖合同的效力 与城市居民前或同时，该房屋所占宅基地因征用已转为国有土地，原为农民身份的出卖人亦转为城镇居民，则宅基地性质已经发生转变，出卖人请求确认房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-188910.html -了解详情
，地方有规定的，按地方规定办理。地方未作规定的，按照《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》(国土资发〔2016〕 (镇)人民政府审核批准，属于合法使用的，予以确权登记。 党的十七届三中全会明确提出，搞好农村土地确权、登记、颁证工作。为有效推进宅基地、集体建设用地确权 ...
//www.110.com/ziliao/article-871523.html -了解详情
要求确认合同无效，明显与诚实信用法律精神相冲突，该行为不应当受法律支持，原告也一直居住在同村，现在因土地价值上涨，拆迁之风频发，涉案房屋大幅增值，后续可能 房屋的宅基地使用权人资格。陈A与王S双方签订的《买卖协议》因违反我国关于农村宅基地使用的相关政策法规，应属无效。故对于陈A要求确认其与王S签订的 ...
//www.110.com/ziliao/article-871172.html -了解详情
同意第二种意见。 【解析】 宅基地使用权由作为集体经济组织的成员无偿取得，无偿使用，具有社会福利性质，是农民的安身之本。农村村民一户只能拥有一处宅基地 前述分析，争议地块并非宅基地。因此，成某不能当然取得争议地块的使用权。关于争议地块原权属状态，可能为胡某的自留地、承包土地，抑或集体经济组织尚未确定 ...
//www.110.com/ziliao/article-593411.html -了解详情
笔者同意第二种意见。【解析】宅基地使用权由作为集体经济组织的成员无偿取得，无偿使用，具有社会福利性质，是农民的安身之本。农村村民一户只能拥有一处宅基地， 前述分析，争议地块并非宅基地。因此，成某不能当然取得争议地块的使用权。关于争议地块原权属状态，可能为胡某的自留地、承包土地，抑或集体经济组织尚未确定 ...
//www.110.com/ziliao/article-593166.html -了解详情
系北京市通州区S村村民，系该村农业家庭户。涉案房屋的集体土地建设用地使用证上载明的土地使用者为赵某刚，土地类别为宅基地。1998年5月1日，赵某刚（甲方）与周 的宅基地使用权人资格。赵某刚与周某欧签订的《卖房协议》因违反我国关于农村宅基地使用的相关政策法规，应属无效。故对于赵某刚要求确认其与周某欧签订 ...
//www.110.com/ziliao/article-952065.html -了解详情
村委会提交申请，同意转让，并协助我办理了农村土地承包经营权的变更登记，但被告一直不予协助办理山林经营权和宅基地土地使用权的变更登记。协议系双方当事人的真实意思 仅约定了房屋买卖，原告给付我方的29000元仅为购房款，我方同意给原告办理房屋转让登记。但该协议内关于山林、土地的约定无效，原告要我方协助办理 ...
//www.110.com/ziliao/article-778529.html -了解详情
房屋买卖合同，约定贺先生出资6万元购买原告王先生的该套房屋用来自己养老使用。贺先生签订合同后，向原告支付了全部购房款6万元，王先生也将房屋 ，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。国务院2004年《关于深化改革严格土地管理的决定》、国土资源部2004年《关于加强农村宅基地管理的意见 ...
//www.110.com/ziliao/article-733610.html -了解详情
，可以视为一种赠与或者债的关系，并不能改变涉案房屋为宅基地使用权人所有的事实。在享有宅基地使用权的村民死亡时，可一并作为遗产进行继承。这里值得注意 第十条规定：遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。 《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》 第52条规定：继承开始 ...
//www.110.com/ziliao/article-711467.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务