集体所有的土地,其性质是宅基地,按法律规定只允许使用权人王某在该地块上建造房屋,而使用权人不得非法出租、买卖或变相买卖。原告李某与被告王某 %的产权及收益。由此可见,原、被告双方实际上是非法变相购买房产,其行为违反国家关于农村土地管理的相关法律法规,应认定为无效,双方对此负有同等过错。一方面,依无效 ...
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的利益，应承担买卖行为无效的主要过错责任。潘寿乾等五人明知其不能买受农村宅基地住房而违法购买，应承担买卖行为无效的次要责任。综合考虑到讼争房的价值现已大幅 结果是对讼争房屋目前的价值作出的，潘寿乾等六人要求按照《广州日报》关于杨箕村出让地块的相关报道确认讼争房屋的区位楼面价依据不足，本院不予支持。秦婉 ...
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因此，在陈B去世后，第三人某某居委会与被告陈C签订拆迁安置补偿协议。农村宅基地实行一户一宅制度，虽然原告提供的土地登记审批表中土地使用者为陈B 某某居委会宅基地面积与置换楼房面积及补偿确认单》，符合某某居委会关于旧村改造实施方案的有关规定，不违反法律的禁止性规定，不违背公序良俗，是当事人真实意思表示， ...
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李某的宅基地及之上的房屋，2009年因为要拆迁，村上召开会议，宣布相关征地事宜，关于李某宅基地及之上的房屋确定给李某拆迁补偿。张某给村上及拆迁部门说明情况，但是 。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。张某为城镇户口，并且不是信某村人，不符合法律规定的购买农村宅基地的资格，所以张某和李某 ...
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队，现址为北京市朝阳区一号。 审理中，蒋某文提交《农村宅基地发证审批表》及证明，并申请兄弟姐妹出庭作证，欲证明朝阳区一号于1982年建设，此时蒋 亦应认定为夫妻共同财产。 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。 ...
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四分之一份额。 律师点评对于张五与张四于1985年所达成的分家协议，根据我国农村分家的风俗习惯，结合履行实际，且本案当事人对此均未提出异议，故法院对该分家 认定。首先，从该协议的文本内容上来看，虽名为关于王小房产的分割，但实际上亦包含李大生前对1号宅基地面积中107平方米所享有的合法权益，故该协议系 ...
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随着村中宅基地分配逐渐减少，以及对建房流程不熟悉，自建房从建设开始可能就已经存在很多的隐患。我国自然资源部联合农业农村部共同发布了《关于农村乱占 土地使用权，但是土地是集体所有，想要利用耕地或承包地建房的前提条件是应当按照流程向村委会进行申请，经过村委会以及当地自然资源与规划局的审批后才可以建设房屋。 ...
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李某的宅基地及之上的房屋，2009年因为要拆迁，村上召开会议，宣布相关征地事宜，关于李某宅基地及之上的房屋确定给李某拆迁补偿。张某给村上及拆迁部门说明情况，但是 。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。张某为城镇户口，并且不是信某村人，不符合法律规定的购买农村宅基地的资格，所以张某和李某 ...
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的《证明》以及签署的《房屋买卖协议书》一份，证明张先生所转让的房屋属于农村宅基地和房屋以及来源。对此，张先生对《证明》的真实性认可，但其认为此证明 成员，双方买卖行为未经过区（县）级以上政府部门批准，故该买卖行为违反国家法律关于农村土地禁止转让的强制性规定，应属无效。 合同无效后，因该合同取得的财产， ...
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拆迁问题，高速公路占用已经完全结束，没有新的计划。其三，对于可信赖利益损失，农村住宅和商品房有区别，没有房产证，增值效果和可信赖利益没有原告陈述的那么多 将根据双方当事人的过错程度、参考评估机构的评估结果及当地的实际情况作出综合认定。 首先，关于宅基地区位补偿价的定价标准问题。法院认为，虽然涉案房屋及 ...
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