等质量缺陷;对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复”。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条“因房屋质量问题严重影响正常 都应适用修复原则，而不是单方解除该合同，这样做更符合合同法保护交易的立法精神。否则，一出现质量问题就退房明显不利于维护市场经济秩序和确保交易 ...
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《北京市商品房预售合同》，约定李某购买开元公司开发的住宅一套，房屋建筑面积为90平方米，房屋总价款123.6万元，按照合同约定开元公司应于2008 房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。” 同时，我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条第1款规定：“由于出卖 ...
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做好宣传、解释工作。 4、签订拆迁协议。在公告规定的时限内，拆迁单位与被拆迁人应按国家关于安置补偿的规定，签订书面协议书。安置、补偿协议应当明确补偿的 款规定外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。 24、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、 ...
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年所建，此房屋共有北房四间，此房为宅基地上的合法建筑。2021年4月8日，本院前往村民委员会，该村委会工作人员任某某称，一号院是82年以前的老宅基地，属 梁某已搬出涉案房屋，为避免日后产生纠纷，法院认为以涉案房屋由赵某文居住，赵某文支付梁某房屋折价款的分割方式为宜。关于房屋价值，梁某、赵某文、赵某刚均 ...
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的紫韵东城2-1-24-5号商品房，套内建筑面积85.46平米，按套内建筑面积计算单价4023.05元/平米，房屋总价款为343810元。付款方式为：二被告应 、第九十四条、第一百一十四条、《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，判决如下：一、解除原告四川博邦 ...
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盛华某某开发有限责任公司（以下简称盛华公司）因与被上诉人刘某伟房屋买卖合同纠纷一案，不服安徽省天长市人民法院(2017)皖1181民初1522号民事判决，向本院 按照合同约定履行自己的义务。关于争议焦点一。双方签订的商品房预售合同明确约定，盛华公司应当于2016年6月30日前交付房屋，交付的条件必须是 ...
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晖，江苏振泽律师事务所律师。原告章XX与被告夏X奎、第三人张X房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年7月20日立案受理后，依法适用普通程序，公开 将坐落于南京市江宁区秣陵街道静淮街×××室出售给夏X奎，建筑面积97.48平方米，出售房屋的所有权证证号为宁房权证江转字第JN×××67，丘号为×××，房 ...
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人向出卖人购买位于长沙市雨花区中意一路“农博中心、绿色食品城”项目中的第1幢B单元B5057号房屋，建筑面积为121.75平方米；总房款为769070元，买受人于合同 、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条之规定，判决如下：一、红星 ...
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建筑物可以设定抵押。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第47条规定：以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的 意见： 本案是名为民间借贷、实为私人企业之间拆借资金的纠纷，案由应定为企业借款合同纠纷。认定私人企业法定代表人以个人名义借款属于公司借款还是个人 ...
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房屋出卖人交付使用的房屋建筑面积超出商品房买卖合同约定面积的，应按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条的规定处理，即： 1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（2）面积误差比绝对值超出3%，买受 ...
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