应当以当事人双方通过事先约定为前提从原则上讲，违约金必须是当事人事先约定的，这是《合同法》第114条关于违约金含义的规定所决定的，同时《合同法》在 予以兼顾，除非某个部门法缺乏针对性的规定，方可引用普通法。2、如何掌握调解的尺度问题。过去，我们几乎每件案件都要进行调解，而笔者在1994－1995年时， ...
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违约金起算时间，符合合同履行的实际情况，应予认可。关于违约金的计算标准问题。西北电建一公司在二审程序中主张，其在原一审以及重审程序中均 信用原则予以衡量。综合本案合同实际履行情况及违约所致损失等因素，本院将违约金计算标准调整为，以2500.9295万元（2265.4295万元+235.5万元）为基数， ...
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是否适用格式合同也是可以斟酌考虑的因素。(5)其他因素。例如,债务人给付约定违约金达到了可能严重影响债务的生存的程度;债务人因违约而获利的,也可以予以考虑 根据具体情况予以裁量。 8、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第二十四条【逾期付款违约金】买卖合同对付款期限作出的变更， ...
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过分高于造成的损失。一审法院按照同期银行贷款利率的1.3倍调整本案的违约金，足以弥补舒城县自然资源和规划局的损失。舒城县自然资源和规划局在再审申请中援引的 规划局的相关申请理由不能成立。二、关于舒城县自然资源和规划局主张2015年10月1日前的违约金是否超过诉讼时效的问题。根据本案查明事实，案涉《国有 ...
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行为给当事人造成的损失时，人民法院才能进行调整。 23.双方当事人在合同中虽有关于不得调整违约金的约定，但是该约定应以不违反公平原则为限 【裁判精要】 是地震、洪水、海啸、火山爆发等。而对于同样为自然现象的雷击是否属于不可抗力问题的实质是，安装了避雷针是否能够克服与避免损害结果的发生。库房出租方有 ...
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及相关司法解释关于违约金的规定，《合同法》第一百一十四条第二款规定过分高于造成的损失应当予以调整，《最高人民法院关于适用 若干问题的解释（二 承担任何责任，XX公司以XXX单方面终止合同为由要求XXX支付网络运营托管费、提成、违约金等费用没有事实、合同与法律依据，恳请二审法院查明本案事实，驳回XX公司 ...
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赛基公司要求圣菲公司返还装修工程款6306元有无事实及法律依据，是否应予以支持的问题。对此，一审法院认为，依据《中华人民共和国合同法》第九十七条：合同解除后 该金额亦与圣菲公司曾经自行承诺的向赛基公司支付的违约金金额一致。 故，一审法院对赛基公司关于违约金的诉请金额中的合理部分予以支持。鉴于圣菲公司于 ...
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更改合同条款中关于违约金标准的内容，并不产生合同变更效力，故违约金标准仍需遵照最初双方当事人协商一致的合同。 6.处理一房二卖合同履行问题，可从 广西某房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案 本案要旨：买受人请求出卖人支付逾期办证违约金，从合同约定或者法定期限届满之日起计算诉讼时效期间。具体来说，如果 ...
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予以调整的话，当事人很容易通过约定违约金来规避法律的强制性规定，这无疑会为变相高利贷提供合法外衣。对此问题，上海市高级人民法院《关于审理借款合同纠纷案件若干 ，对于民间借贷合同，该规定亦应当有参照作用。 对于民间借贷合同，法院对违约金数额明显过高、违反民法公平原则或者有放高利贷规避法律嫌疑的，可以主动 ...
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行为导致变更，除双方再次重新约定办理产权变更登记手续的具体期限外，在王某的违约问题处理完成之前，吕某有权拒绝协助王某办理房屋的变更登记手续。该拒绝履行的行为 之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起10日内向王某支付违约金，合同继续履行。其中第七条关于逾期付款的约定为：（1）王某未按照约定的时间付款的， ...
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