房地产开发公司欺诈行为实施双倍赔偿的情况越来越多。对此类纠纷，法院在处理中也大不一致。根据2003年6月1日实施的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 人或卖给第三人2.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或提供虚假商品房预售许可证明3.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实4.故意隐瞒所售房屋已经出卖给 ...
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200000元首付款及407元印花税及利息。2003年6月1日，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称司法）实施后，我 而要求开发商双倍返还已付购房款的请求，理由不足，不能证明开发商存在主观故意，且开发商的抵押行为未影响我的实际权利，开发商虽不能举证说明已将抵押 ...
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月13日即在北京市房屋土地管理局（北京市国土资源和房屋管理局前身）办理了预售商品房抵押登记，抵押期限自1995年10月26日至2000年10月25日。抵押 执行权属于第一审人民法院。刑事追赃本质上是刑事诉讼法中的执行行为，因而，刑事案件裁判中关于财产部分（包括财产刑和涉案财物）的执行事项理应由行使国家 ...
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登记机关的登记文件中记载，应认为登记管理机关对在建工程和相应的土地使用权进行抵押登记的行为已经完成，设定了他项权利，具有公信力，并产生公示的效果。根据一审 抵押管理办法》第三十四条第二款即“以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人 ...
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房屋首付款113091元。2009年6月19日，以被反诉人名义与银行签订抵押贷款协议，贷款440000元，贷款期限为360个月，每月等额本息还款2140. 持有。 双方存在借名买房关系已为区人民法院民事判决所认定。根据北京市关于限价商品房的相关规定，房屋所有权证发放之后满5年，房屋可以上市交易，双方也 ...
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房屋首付款113091元。2009年6月19日，以被反诉人名义与银行签订抵押贷款协议，贷款440000元，贷款期限为360个月，每月等额本息还款2140. 持有。 双方存在借名买房关系已为区人民法院民事判决所认定。根据北京市关于限价商品房的相关规定，房屋所有权证发放之后满5年，房屋可以上市交易，双方也 ...
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义务应当如何理解《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条第2款规定：“当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同条件的，从 ，承租人不能要求以备案合同价格作为同等条件主张优先购买权真实意思表示是民事法律行为的核心要素，如价格、付款方式等与真实的约定不一致时，应以双方 ...
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类型、户型、装修标准，公共和公用建筑面积的分摊方法；六是预售商品房的价格和付款方法；七是商品房预售的专用账户；八是物业管理事项；九是法律、法规规定的 折价、拍卖或变卖所得价款有优先受偿的权利；而且，在抵押人未通知抵押权人就转让抵押物，其转让行为无效，得不到法律保护。所以即使购房者同开发商签订了依法成立 ...
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2005年版，第208页，最高人民法院民事审判一庭编。 四、房地产公司在预售商品房时未告知购房人所购房屋内铺设公共管道，应承担相应的民事赔偿责任 [案情]李某 通知（法发[2008]38号）二00八年十二月三日 就形式而言，期房买卖抵押登记行为，类似于法国的契据登记，但有所不同的是作为标的物的房屋尚不 ...
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2005年版，第208页，最高人民法院民事审判一庭编。四、房地产公司在预售商品房时未告知购房人所购房屋内铺设公共管道，应承担相应的民事赔偿责任[案情]李某 的通知（法发[2008]38号）二00八年十二月三日就形式而言，期房买卖抵押登记行为，类似于法国的契据登记，但有所不同的是作为标的物的房屋尚不存在 ...
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