损害消费者的合法权益。因此，商品房的预售必须符合法定的条件。首先，预售方应当具备法律规定的主体资格条件。我国《城市房地产管理法》第三十条第一款规定:房地产 前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。由此可见，人民法院在认定商品房预售合同的效力时，对出卖人的预售资格应当只从形式上进行审查。只要出卖人在 ...
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意图仅在逃避债务，并非真的想转移财产的所有权）。尽管其转移财产的行为也往往具备买卖合同并办理相关过户手续，买卖及过户行为也是双方自愿的，但绝不能仅以 ，办理完离婚手续后，继续像往常一样共同生活。类似这样的虚假结婚和虚假离婚，其法律效力值得深究。如果认为虚假结婚有效，则双方间将产生婚姻法上的权利义务，如 ...
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至多是一家英国企业，而我国的刑事司法活动，委托英国组织鉴定，严重违反了法律规定。 （二）产品鉴定证明书上盖章的鉴定机构英国国际洋酒协会有限公司广州代表处， 赋予的鉴定资格，更没有合法的委托或授权，其鉴定活动当然不具备法律效力。 因此，无论是侦查机关委托的英国国际洋酒协会，还是英国国际洋酒协有限公司广州 ...
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至多是一家英国企业，而我国的刑事司法活动，委托英国组织鉴定，严重违反了法律规定。 （二）产品鉴定证明书上盖章的鉴定机构英国国际洋酒协会有限公司广州代表处， 赋予的鉴定资格，更没有合法的委托或授权，其鉴定活动当然不具备法律效力。 因此，无论是侦查机关委托的英国国际洋酒协会，还是英国国际洋酒协有限公司广州 ...
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情况在实践中较为常见，检验五证就可以避免。6．认购书有无法律效力如果开发商具备了销售条件，也就是合法的销售许可证，那么买卖双方签订的认购书是否 ，否则，若购房者与开发商签订了含有一些隐性不平等条款的购房合同，一旦发生法律纠纷，购房者往往 处于不利的地位。16．现场气氛意味着什么开发商常常利用过去的优良 ...
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、子女抚养等问题达成一致，人民法院批准其离婚并制作离婚调解书，作为双方当事人的离婚法律文书； ②判决离婚，是指人民法院在调解无效的情形下，就离婚案件的具体情况就 属于未婚同居行为。但后来补办了登记，由于婚礼时双方已具备了结婚实质要件，因此登记的婚姻的法律效力可以溯及到95年1月。其父是95年12月去世 ...
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当事人均应按照合同的约定履行义务，享有权利。 三、认购协议的法律效力 关于认购协议的法律效力存在两种观点：必须磋商说和必须缔约说。必须磋商说是指 》规定商品房销售应当订立书面购房合同，但书面购房合同并非买卖关系的生效条件。如果具备了主要内容，并且买房人收受了购房款，就应当将商品房认购协议视为购房合同。 ...
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、教育、科技、文化、外事等各类法规的总称。合同之所以具有法律效力，根本原因在于其内容和形式的合法性。民事法律最大的特点就是尊重当事人的意思自治，而不做社会评价 ，其与房管所签订的公有住房租赁合同已被撤销，因此已丧失了承租权。原告不具备主体资格，且本案的诉讼已过诉讼时效，不同意原告的诉讼请求。 被告并向 ...
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于法释［2001］15号司法解释中的爆炸物中的炸药”的认定不具备法律效力。 在对鉴定报告相关结论本身的真实性、关联性、合法性提出充分质疑之后， 事项发生争议，需要鉴定的，应当委托列入鉴定人名册的鉴定人进行鉴定。 依据上述法律规定，辩护人明确指出，国家民用爆破器材质量监督检验中心虽然在民用爆破器材技术 ...
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正义原则，当事人在甲法院庭审中所作出的承认不能构成自认，更不在乙法院的审判中具备免除对方举证责任的功能。也就是说，乙法院对该案的审理应是从零开始。另一种观点则 故贾某的该自认在乙法院的审理中不构成自认，当然也不产生自认的法律效力和法律后果。 但这并不表明原告贾某在甲法院的该自认就没有效力及不会产生任何 ...
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