合同纠纷。 爱新觉罗家族和陈某签订的这份合同可以界定为土地出租合同，即陈某将自己从村集体所获土地的使用权租与爱新觉罗家族。在不论及新建墓地时， 依法有效的可能。 但坏就坏在《国务院殡葬管理条例》第九条的规定：任何单位和个人未经批准，不得擅自兴建殡葬设施。禁止建立或者恢复宗族墓地。本案中爱新觉罗家族所建 ...
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不得出让、转让或者出租用于非农业建设；物权法规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用管理法等法律和国家有关规定。土地管理法规定：任何单位和个人进行建设，需要 自由市场流转，如要使用必须经过国家的批准，及划拨、出让等方式才能使用。 2、农村房屋买卖合同的效力问题： 根据合同法的规定，有下列情形之一的， ...
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，王某获得某村宅基地一处自建房屋并取得了房屋所有权证，但一直未取得集体土地使用权证。2012年1月，王某意外死亡，王某的父母及其与前妻李某生育 由王某直接从该集体经济组织获得认可自行建造，并非购买其他村民宅基地形成，不存在购买农村房屋无效事实，亦没有相对人可以提出无效事由。该房屋已由王某实际居住多年， ...
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的公民或者组织，应当返还原物或者给予适当补偿。 （四）关于个体工商户、农村承包经营户、个人合伙问题 41、起字号的个体工商户，在民事诉讼中，应以营业执照登记的 处以罚款的数额一般在二千元以下。法律另有规定的除外。 64、以提供土地使用权作为联营条件的一方，对联营企业的债务，应当按照书面协议的约定承担； ...
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、个体工商户、农村承包户、具备完全民事行为能力的自然人，私营企业和其他经济组织。在这当中，有一点需特别注意：不能独立承担民事责任的组织和个人是不 必须要注明由原所有者办理相关的所有权变更手续。如以土地使用权参加联营的，须办理土地使用权转移手续。 3 联营合同格式，最好按法律要求的标准格式，遵循有关程序 ...
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使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外”之强制性规定 关于“出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效”之规定，结合我国民法“举轻以明重”的法律适用解释原则，本案诉 ...
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为诉讼当事人，在诉讼文书注明系某字号的户主。 42．以公民个人名义申请登记的个体工商户和个人承包的农村承包经营户，用家庭共有财产投资，或者收益的主要部分供家庭 处以罚款的数额一般在二千元以下。法律另有规定的除外。 64．以提供土地使用权作为联营条件的一方，对联营企业的债务，应当按照书面协议的约定承担； ...
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第四十七条、第四十九条规定的义务。在航次租船合同没有约定或者没有不同约定时，出租人和承租人的权利义务适用《中华人民共和国海商法》第四章有关海上 房屋所有权的综合性权能，一般包括被拆房屋补偿款、搬迁费用、新建房屋补贴、新建房屋土地使用权等在内。应以被拆迁房屋的所有权权属决定拆迁安置权益的归属，共有人之间 ...
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。原告认为，二被告在拆迁补偿协议中处分了原告的宅基地使用权，侵犯了原告的合法权益，属于部分无效的合同。因此，原告现依据《物权法》及《民事诉讼法》 认定面积442.49平方米，合法宅基地范图内首层正式房屋建筑面积215.22平方米，出租房屋面积20平方米。乙方被安置人口共计1人，乙方自愿选择房屋安置，应 ...
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一处宅基地；第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定： 的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；担保法第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证 ...
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