集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。这可能是唯一对农村房屋买卖进行限制的规定，但是该通知既非法律，亦非行政法规， 上的分歧导致同案不同判现象的发生，最有效的方法还是应以法律的形式对农村宅基地以及农村房屋的产权归属和产权流转作出明确规定。当前，《物权法》草案正由全国 ...
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一审认定洪太华与二儿子洪长涛共同生活，共同在集建第0802249集体土地使用证登记宅基地上新建北屋及东屋，因而具备原告诉讼主体资格的理由依法不能成立 的行为是违法行政行为，应当予以撤销。 【法律风险提示及防范】 土地作为民生之本，对于广大的公民，尤其是农村的居民来说尤其重要，因此行政机关在颁发集体土地 ...
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将5号院落以2．8万元的价格出售给被告。根据相关法律规定，农村宅基地的所有权属于集体所有，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设，所以农村宅基地 市房屋卖给王S，王S向陈A支付28000元，该房屋系农村宅基地上所建。现宅基地使用证上户主姓名处陈A被抹除，替换成了王S， 裁判结果 ...
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土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 3.国土资源部印发《关于加强农村宅基地管理的意见》的通知 第十三条第一款 严格日常 宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。 在非试点地区，农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人，该房屋买卖合同认定为无效。合同无效 ...
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，认为一审认定李大与二儿子洪长涛共同生活，共同在集建第0802249集体土地使用证登记宅基地上新建北屋及东屋，因而具备原告诉讼主体资格的理由依法不能成立 行为是违法行政行为，应当予以撤销。【法律风险提示及防范】 土地作为民生之本，对于广大的公民，尤其是农村的居民来说尤其重要，因此行政机关在颁发集体土地 ...
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建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”2004年10月21日，国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》明确规定：“加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在 使用及流转主体是有特殊限制的，只有本村集体经济组织成员才有资格分配到宅基地，在流转方面，只能在本村集体经济组织成员之间进行。但是买卖双方规避国家法律 ...
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建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 2004年10月21日，国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》明确规定：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在 使用及流转主体是有特殊限制的，只有本村集体经济组织成员才有资格分配到宅基地，在流转方面，只能在本村集体经济组织成员之间进行。 但是买卖双方规避国家法律 ...
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个人都是以划拨方式取得。现在实行的是社会主义市场经济，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》从颁布实施到现在已近20年，《划拨用地目录 使用权，在出让合同规定的年期内可以继承，直接办理土地使用权变更登记，核发《土地使用证》；农村村民因继承房屋所取得的宅基地，可以根据《中华人民共和国土地 ...
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个人都是以划拨方式取得。现在实行的是社会主义市场经济，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》从颁布实施到现在已近20年，《划拨用地目录 使用权，在出让合同规定的年期内可以继承，直接办理土地使用权变更登记，核发《土地使用证》；农村村民因继承房屋所取得的宅基地，可以根据《中华人民共和国土地 ...
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款之规定，征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见，被告未将征地的用途、范围、面积及征地补偿标准和 证据证明依法征用了原告的宅基地并给予补偿的证据，也未提供依法收回国有土地使用权的依据。且新蔡县古吕镇人民政府为任工厂颁发的土地使用证未被撤销，仍具有 ...
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