违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”由此可知，“小产权房”是受处分限制的房产，不得向城镇居民转让，不得对外流转。因为宅基地使用权由村民无偿取得， 组织的成员，不能是其他集体经济组织的成员。而“小产权房”是建立在农村宅基地之上的建筑物，根据“房地一体”主义，其转让当然受限制。 根据合同法第52 ...
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弟弟的宅基地把房分成3分（哥哥，姐姐，弟弟的妻子）这样无理的要求，祖宅基地没有地契，没有土地使用证，弟媳没有理由继承祖宅基地吗？使用了33年的宅基地现在拆 确需分户居住的，因国家或乡（镇）建设需要另行安排宅基地的或者在农村落户需建住宅而无宅基地的情况的的村民。 第二，申请人提出申请。村民首先向所在地的 ...
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有宅院一处，1992年颁发了房-某镇某村集建（证）字第050号集体土地使用证。1997年老丁夫妇因身体原因迁到子女处居住，将该处宅院交由老丁老伴的 本案涉及的是不动产房屋赠与的法律关系问题。 首先，该案涉及两个法律关系，一个是农村宅基地及地上物使用权、处分权的法律关系；一个是赠与的法律关系。我们先谈 ...
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甲方将其土地证交由乙方保管(已交付)等。协议签订后，被告将宅基地使用权证交给二原告，但未办理过户变更登记手续;二原告依照协议给付被告现金60000元。现因 不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农村集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。原告苟女士、苟小姐与被告霍 ...
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房，1994年6月份政府为范某文、丁某春颁发了集体土地建设用地使用证，将上述宅院内的宅基地使用权登记在被继承人丁某春名下;1995年左右，将原来的三 其他合法财产。另外，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。另，针对法定继承而言，遗产按照下流 ...
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】 徐律师认为本案双方当事人争议主要存在两个关键的问题： 一是顺义区人民政府为徐某核发的《集体土地建设使用证》的性质和效力问题。 依据《中华人民共和国土地 非农业户口，而且当时也不是该村村民，根据我国有关土地管理的法律法规之相关规定，原告同样不具有审批农村宅基地的资格。 因此，法院在审理此案的过程中应 ...
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某英签字。 1993年12月1日，原北京市怀柔县人民政府向王某刚发放集体土地建设用地使用证，地址为H村，用地面积267平方米。 1996年7月10日，被 某川房屋及宅基地折价补偿款各52667.5元； 四、驳回王某强的其他诉讼请求。 律师点评 继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有 ...
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某英签字。 1993年12月1日，原北京市怀柔县人民政府向王某刚发放集体土地建设用地使用证，地址为H村，用地面积267平方米。 1996年7月10日，被 某川房屋及宅基地折价补偿款各52667.5元； 四、驳回王某强的其他诉讼请求。 律师点评 继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有 ...
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转让，期间所发生费用与甲方无关。协议签订后，二被告将宅基地使用权证交给原告牛先生，但未办理过户变更登记手续;原告于2006年3月30日给付被告韩大叔 住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农村集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。原告牛先生与被告韩大叔、韩 ...
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房屋交给贺先生使用，同时也将房屋的相关证件交给了贺先生保管，但是一直没有办理产权过户手续。贺先生接到房屋后，便一直居住在诉争房屋内。2010年 为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。国务院2004年《关于深化改革严格土地管理的决定》、国土资源部2004年《关于加强农村宅基地管理的意见》等文件中 ...
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