申请，经怀柔区人民法院委托评估公司对北京市怀柔区渤海镇辛营村号房屋、附属物重置价及宅基地区位补偿价值进行评估，结论为宅基占地区位补偿价值为114000元;建筑物 格原告，故法院对顾某的该项主张不予采纳。因该案诉讼请求系要求确认农村房屋买卖协议无效，属确认之诉，而诉讼时效制度的适用范围限于债权请求权，故 ...
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简介】2008年3月，张某将其所有的位于砀山县赵屯乡某村民组五间房屋以16800元价格出售给李某。李某按约给付张某购房款，张某将房屋 的转让，而农村宅基地的所有权属于集体经济组织，由集体经济组织成员占有、使用，宅基地使用权与特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得。双方的房屋买卖协议标的物不仅 ...
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书写买卖合同后，才卖给城镇居民罗女士，买卖协议上加盖村公所及乡人民政府的公章，就表明所在村社对罗女士取得该宅基地的使用权没有异议，出卖行为是王某的 利大于弊 首先，要坚持尊重历史、照顾现实原则。由于农村私有房屋买卖纠纷主要发生在村民和城镇居民之间，这类房屋买卖行为多发生在上世纪90年代，至今时隔10年 ...
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某居住使用至今。2011年11月3日，朱某将李某诉法院，要求确认双方签订的房屋买卖协议无效。同年12月20日，原审法院判决朱某与李某签订的房屋买卖合同无效 10万元。庭审中，朱某与李某对供暖建设费及宅基地面积达成一致意见，法院对此予以确认。因朱某与李某签订的房屋买卖合同无效，故李某无权处分号房屋，李某 ...
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在XX村有宅基一处，1987年县政府为其核发宅基地使用证。1994年12月19日，马某甲与被告签订了房屋买卖协议，将其父亲马大叔名下的宅院以5200元的 日，买卖双方在镇财政所办理了房产印契手续。2001年，在全市农村宅基地清理工作中，被告取得了该宅院集体土地使用证。但该房产一直由马某甲及其母亲何大娘 ...
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宅院转卖给Z村村民唐先生、聂女士夫妇，双方签订有《房屋买卖协议书》。唐先生、聂女士夫妇已经按照协议履行，向我支付了全部购房款260000元。就涉诉宅院先后 、聂女士的《房屋买卖协议书》同样经过村委会干部刘、唐某见证并加盖了村民委员会的公章，再者，唐先生、聂女士亦为村村民，具备购置Z村农村宅院的主体资格 ...
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于2016年10月2日签订的《农村房屋买卖协议》有效。二、被告辩称被告杨女士答辩称：原告所述属实，但是原告在村内还有一处宅基地，我认为双方之间的买卖协议 、蔡先生向原告出具了收条一份，并将建设工程规划许可证交付与原告。现涉案房屋由原告实际占用使用。四、法院判决法院经审理后作出判决：原告戴先生与被告杨 ...
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价34896元；贴现到查勘日期2016年9月1日，怀柔区杨宋镇仙台村号宅基地房屋房地产现值为1122729元。2016年10月18日，本院将《房地产估价报告》 过错的，应当各自承担相应的责任。本案原告A与被告B、C签订的农村房屋买卖协议已经被人民法院确认为无效，对于合同无效的后果，被告应当承担主要过错 ...
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义务都已经履行完毕，而且双方均已经接受，因此房屋买卖协议是依法成立的。 2、房屋买卖合同是有效的。本案中买卖双方的身份都是本集体经济组织成员，且买卖 款均应该由原告享有。 1、刚才多方面论述了本案系争房屋买卖行为合法有效，主要是说明一个问题，房屋买卖和其上的宅基地使用权是不可分离的，故买方拥有宅基地的 ...
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义务都已经履行完毕，而且双方均已经接受，因此房屋买卖协议是依法成立的。 2、房屋买卖合同是有效的。本案中买卖双方的身份都是本集体经济组织成员，且买卖 款均应该由原告享有。 1、刚才多方面论述了本案系争房屋买卖行为合法有效，主要是说明一个问题，房屋买卖和其上的宅基地使用权是不可分离的，故买方拥有宅基地的 ...
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