一号院内的北正房四间及西厢房四间卖给王五，房价肆万元整。 另有王五自张三处购买房屋时其并非本村集体经济组织成员，即非本村的农业户口，赵小六、赵六亦非本村农业户口。根据农村房屋买卖中房地一体的现实情况，且根据我国法律、法规之规定农村宅基地属于农村集体经济组织所有，宅基地土地使用权是农村集体经济组织 ...
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房产，陈老爹的儿子陈先生得知此事后，觉得很后悔，便以 王大叔是城镇户口为由诉至法院。另查明诉争房产经评估市值80万元。 四、法院判决 法院经 、律师点评 北京房产律师靳双权分析认为：2003年，北京市高院针对审理城镇居民购买农村宅基地案件有一个会议纪要，明确此种行为原则上认定无效。但法院在具体处理此案 ...
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25000元的价格，将刘家祖宅卖与张某，张某为城镇居民户口。2001年，张某将从刘某处购买的房屋又转卖给张某某。2004年，刘某以张某、张 可以依法转让。本案中刘某与张某签订买卖协议，因该宅基地属于当地农村集体经济组织所有，张某系城镇居民购买农村房屋，此地上房屋之买卖必然涉及土地使用权人的变化，即便是 ...
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他人。购买者中有的是本村村民，有的是外村村民，还有的是城镇非农业户口居民。于是，类似本案的农村房屋买卖纠纷也越来越多。但是，由于我国尚无明确的法律规定 管理法》等法律、法规规定，宅基地使用权作为农村居民的一种基于身份性质的福利，不得随意转让他人，特别是严格限制城市居民购买农民宅基地。国务院刚刚发布的《 ...
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出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》（ 禁止城镇居民在农村购置宅基地。即1991年以前未有规定禁止城镇居民取得农村房屋；自1991年开始，城镇居民原则上不能购买农村房屋，除非其户口已迁入该村， ...
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年5月，李力与吴峰签订了一份《房屋买卖协议》，该协议约定李力将自家宅基地上的两间房屋以10万元的价格出售给吴峰，在收到全部款项后，李力将房屋交付 使用权证、房产证等一并交付给吴峰。 吴峰本人是城镇户口，吴峰的父母虽然是农村户口，但却是外地的，因此，房屋购买后也一直未办理过户的相关手续。2009年，吴峰 ...
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使用之前坍塌，但未提供充分有效证据予以证明。 另查，苗某购买涉案宅院时是居民户口。 三、法院判决 北京市海淀区人民法院经审理判决： 1、苗某与 的强制性规定，否则应属无效。农村的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。宅基地属于农民集体所有，非集体经济组织成员购买宅基地应属无效。 在本案中 ...
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且四原告均为城镇居民，四原告的双亲在生前也都转为了城镇居民，不具备争议宅基地的所有权人资格，故法院应依法驳回四原告的诉讼请求。被告聂先生答辩称：我 ，康大叔与马大娘生前均将户口转为了城镇居民。1996年康大叔与被告聂先生签订了农村房屋买卖协议，约定被告聂先生以总价款20000元购买了甲市乙区XX镇XX ...
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为非农业家庭户口。 本院还查明：2013年4月3日，杨先生作为甲方与谢大叔作为乙方就案涉房屋签订房屋买卖协议，约定谢大叔以183,000元价格购买案 。基于不动产房与地的关联性，向集体经济组织外的成员转让农村房屋，势必会将与房屋不可分割的宅基地使用权一并转让，因而该协议违反法律禁止性规定，应属无效协议 ...
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办理了后续一系列手续。诉争房屋的土地是农村宅基地，王某人是城镇居民，根据《土地管理法》的规定，王某人不能购买农村的房屋。所以请求法院判令1993年12月 的《乙区房屋契纸》(以下简称《房屋契纸》)一份，后王某人将自己的户口迁入上述房屋。王某人于1996年向原某区某镇人民政府申请对上述28平方米房屋进行 ...
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