15米。 2006年11月16日，二原告与二被告乙方签订《房屋买卖协议》，约定：一、房产的基本情况：某某村：东西长13.5米，南北长15米，房屋 房十三间及宅基地返还原告陈某一、原告陈某二。 四．律师点评 宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权 ...
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北至沟。 2006年11月16日，二原告与二被告乙方签订《房屋买卖协议》，约定：一、房产的基本情况：某某村：东至金某五，西至金某六， 原告陈某二。 四．律师点评 本案存在的纠纷是关于宅基地使用权的纠纷。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得 ...
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经济组织给予本经济组织成员的福利，它具有非常强的人身依附性，宅基地使用权是不许转让的，所以被答辩人无权评估土地的价值；3.本次评估的依据是征占拆迁时 都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案原告A与被告B、C签订的农村房屋买卖协议已经被人民法院确认为无效，对于合同无效的后果，被告应当承担主要过错责任， ...
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一栏载明：1998年7月29日，甲市乙区XX镇建设委员会同意闫某甲房产使用权并更为闫先生所有;1998年7月29日，甲市乙区XX镇XX村村民委员会 路北北房九间等卖给闫先生，双方签订房屋买卖协议。原告闫先生系诉争房屋所在村村民，具备购买涉案农村房屋的资格;本案中买卖双方意思表示真实一致，并未出现导致 ...
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三、法院查明法院经审理查明：2003年12月22日,原告与被告签订房屋买卖协议:约定原告将自己闲置的房宅及使用权一次性永久卖给被告,购房款为二十万元, 签订的房屋买卖合同无效。五、律师点评律师分析认为，农村房屋的买卖，涉及到相应宅基地使用权的转让，而宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与集体经济 ...
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4号)建造了2间5层的房屋一幢。2003年，魏小姐(案涉房屋拆迁权益人)知道该转让行为后提出异议，双方多次协商未果。被告系城镇居民，根据相关法律规定不得买卖农村集体经济组织成员的宅基地。为此，我们与被告之间的房屋买卖合同及土地使用权转让协议无效。被告应将现有房屋腾空并返还给我们。为此 ...
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诉讼请求：一、判令解除原告朱某与被告孟某在2018年2月15日签订的转让协议；二、判令被告孟某返还原告购房款12万元，并承担违约金10万元。事实和 年3月15日交付土地证，否则返还40万元。后，原告了解到，被告在签订协议之前已将该处房产卖给案外人，已无法履行合同。2018年3月22日，经诸暨市xxx镇 ...
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诉讼请求：一、判令解除原告朱某与被告孟某在2018年2月15日签订的转让协议；二、判令被告孟某返还原告购房款12万元，并承担违约金10万元。事实和 年3月15日交付土地证，否则返还40万元。后，原告了解到，被告在签订协议之前已将该处房产卖给案外人，已无法履行合同。2018年3月22日，经诸暨市xxx镇 ...
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。 小产权房合同效力怎么认定? 小产权房买卖协议无效。理由是我国土地管理法规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。我国房地产管理法规定，房屋 一体主义政策，及房随地走，而且我国还出台了很多政策都禁止城镇居民到农村购买小产权房和宅基地，小产权房的买卖将违背这一政策。我国合同法 ...
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甲市乙区XX街道XX村523号二层房屋一座及宅院转让给沈先生。根据我国相关法律规定，农村宅基地为村民集体所有，非本集体组织成员不享有该村宅基地使用权 日，沈先生与XX村村民委员会签订XX村永久避险安置房项目房屋拆迁补偿安置协议，XX村村民委员会应支付沈先生拆迁补偿款713911元，其中宅基地区位补偿价 ...
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