纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要》以后，各级人民法院对于此类合同效力的认定，基本上都采取以认定无效为原则，以认定有效为例外......案情简介：2001年11月5日，北京居民王某与昌平区沙河某村村民周某签订了《农村房屋买卖合同》大致内容如下：周某将昌平区沙河镇某村房屋五间 ...
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号拆迁补偿款578032元；2.被告将关于B市1号拆迁取得187平方米腾退安置房屋交付给原告并且过户。2002年10月8日，王一从Z村村民委员会处购买 四的辩解不予采信，认定双方之间即为房屋买卖合同关系。其次，本案房屋买卖合同的效力问题。村集体建设用地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者有 ...
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而归于无效。故胡先生与侯先生订立的房屋买卖协议，以及侯先生与刘女士签订的房屋买卖合同因违反法律、行政法规的效力性强制性规定应认定无效。胡先生请求确认其 ，应予以支持。因刘女士反诉赔偿损失，所以对其因购买诉争房屋给其造成的损失一并处理。基于农村房屋买卖合同无效之法律后果的处理原则，最后一手买受人刘女士将 ...
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集体经济组织的村民，或者是城镇居民，不做无效处理。第二，农村房屋买卖合同无效的后果，双方互相返还。因双方当事人对合同无效均存在过错，故出卖方主张的房屋或 即使经过十余年，亦因违反国家政策的刚性规定，可能产生合同无效、腾退房屋的风险。时间久远并非其合同效力必然成就因素。故买方在购买房屋前，不仅要看对方的 ...
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宅院以35万元价格出售给反诉原告，宅基地使用面积为404.13平方米，双方已完成房屋、房款及集体土地使用证交付。现反诉被告向北京市顺义区人民法院起诉，要求确认合同 我国相关法律、法规以及相应司法解释之规定，非同一经济组织成员之间的农村房屋买卖合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外。就本案而言，从 ...
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宅院以35万元价格出售给反诉原告，宅基地使用面积为404.13平方米，双方已完成房屋、房款及集体土地使用证交付。现反诉被告向北京市顺义区人民法院起诉，要求确认合同 我国相关法律、法规以及相应司法解释之规定，非同一经济组织成员之间的农村房屋买卖合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外。就本案而言，从 ...
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宅院以35万元价格出售给反诉原告，宅基地使用面积为404.13平方米，双方已完成房屋、房款及集体土地使用证交付。现反诉被告向北京市顺义区人民法院起诉，要求确认合同 我国相关法律、法规以及相应司法解释之规定，非同一经济组织成员之间的农村房屋买卖合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外。就本案而言，从 ...
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日裁定驳回了朱某的上诉，维持原裁定。 2014年5月，李某以农村房屋买卖合同纠纷为由向原审法院起诉，要求确认其与朱某、田某于1998年初口头 2、二审判决 驳回上诉，维持原判。 四、律师点评 房产律师靳双权认为： 当事人订立合同，应当遵守法律、行政法规，不得扰乱社会经济秩序，损害社会经济利益。按照国家 ...
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相悖，对该项抗辩意见，不予采纳;本案购房合同补签于2007年，但是，对该购房合同效力的审查应依据农村房屋买卖合同实际发生时的具体情况;虽然只有原告薛 在该房屋内居住生活，故该购房行为应认定为家庭购房，该家庭购房行为并未导致农村宅基地流转至本集体经济组织以外的单位或者个人。综上所述，原告薛先生与被告薛某 ...
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XX村村民，被告乔先生是香港居民，2002年5月，两人签订了《农村房屋买卖合同》，约定由乔先生出资50000万元购买窦某人位于甲市XX镇XX村宅 法律平等保护各方当事人的合法权益。双方是否明确知道农村房屋不得转让给集体经济组织以外成员的强制性规定，既不影响对转让行为效力的认定，也不应造成过错程度的差异 ...
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