，2000年6月1日原被告签订房屋买卖协议，原告将5号院落以2．8万元的价格出售给被告。根据相关法律规定，农村宅基地的所有权属于集体所有，农民集体所有 S辩称，首先被告认为原被告签订的协议有效，该买卖协议是双方真实意思表示，协议义务已经履行，房屋买卖合同手续齐全，应属有效； 2000年被告拿出巨款2． ...
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，及原告现在身体和精神状况如何，是否具备民事行为能力;2.涉案合同真实有效，合同签订时相关法律没有禁止性规定;原告在出售房屋时亦不是农民集体组织成员，涉案 予以支持。 对该合同无效的后果，双方均有责任，故案件受理费应共同承担。方某关于买卖房屋时我国法律法规及司法解释对农村房屋买卖没有禁止性规定的辩称 ...
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案情简介：农村房屋买卖涉及承包地买卖 陈某与其夫熊某甲育有儿子熊某乙、女儿熊某丙二人，熊某甲与熊某系叔侄关系，前述人员均系 禁止买卖”为由，向赤水市人民法院诉请确认《卖约》中关于涉案承包地买卖的约定无效。 法院裁判：房屋买卖合同有效 贵州省赤水市人民法院经审理认为，土地管理法第二条明确规定土地禁止买卖 ...
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及发票真实有效，亦不能以此作为其取得涉诉宅院房屋所有权的依据。 《购房协议书》签订于1993年10月17日，虽然当时的法律对涉及农村房屋买卖的效力无 》虽系契约双方的真实意思表示，但由于该房屋买卖行为同时处分了农村宅基地，损害了集体经济组织的权益，故双方之间签订的合同因违反国家法律的强制性规定，属无效 ...
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随着人口流动性的增强，城市建设的不断推进，农村房地产市场也日趋活跃，农村住宅的买卖数量明显上升，此类房屋买卖合同是否有效成为司法认定的一个难点。目前司法实务中 ，如果允许任意转让，将影响到农民最基本的生存权利和居住权益，最终侵害农村集体经济组织生产经营活动的稳定和谐。因此，为保障农民居者有其地的权利不 ...
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当事人意思一致的表示，但不得违反法律、行政法规的强制性规定，否则应属无效。农村的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。宅基地属于农民集体所有，非集体经济 某所签《房屋买卖合同(协议书)》上程父本人签字真实性提出异议但未提供相反证据予以证明，且经法庭释明后其二人不申请对程父签字是否是其本人 ...
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驳回孙强的其他诉讼请求。五、律师靳双权点评孙强均非涉案房屋所在地集体经济组织成员，其与陆宇签订的农村自建房买卖合同违法了法律禁止性规定，该合同无效 52.5万元。定金罚则及违约金仅适用于有效合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时的情形，本案中的农村自建房买卖合同自始无效，故孙强要求陆 ...
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诉至法院，要求依法判令双方于2000年9月签订的关于房山区地区村南街601号农村房屋买卖合同无效。 2、被告辩称 朱某辩称：不同意钱某的诉讼请求，理由如下： 超过了两年的诉讼时效;二、不同意钱某所述合同无效，我方认为买卖合同有效，农村房屋允许在集体经济组织成员内部买卖。另钱某主张我方违反一户一宅不属实 ...
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21000元。二、被告辩称被告贾先生答辩称：农村集体房屋买卖经过村书记、村长签字见证，不违反法律规定，应属合法有效。本案已超过诉讼时效，请求依法驳回原告的 登记宅基地使用权及又以无房为由，并审批三间108平方米宅基地后建房，导致房屋买卖合同不能履行的理由不成立，不予支持。综上，原告要求判令被告归还原告 ...
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交易是真实存在的。 三、法院判决 驳回杨女士的诉讼请求。 本案的争议焦点之一为房屋买卖合同的无效是否必然导致房屋抵押合同的无效。根据法律规定，主 合同另有约定除外)， 而买卖合同无效并不必然导致抵押合同无效。 本案抵押合同是否有效，关键是审查借款合同是否有效以及是否存在《中华人民共和国合同法》第五十二 ...
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