农村集体土地转让协议书 -案例分析搜索

购买集资房要慎重，谨防以合作建房名义欺诈、

张收据而不是发票，同时，发展商还旅出了一份“合作建房协议书”，并口头承诺下一年后就可以办集体房产证了。彭先生很不放心广經过多方探听后发现，颁发的“宅基地使用证”。按相关法规规定纟农村集体利用已批准的建设用地擅自与本集体以外的单位或个人联建，合建房屋的，属于非法转让集体土地行为，具体处理办法按原各省 ...

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违反诚实信用与违反强制性规定的冲突适用

岚山安东卫东街”）的一处拆迁补偿置换的楼基地（土地性质为集体所有制土地），以56 900元的价格转让给外村村民邹克友，协议载明款项当面付清，张对比，收到条与双方签订的转让协议书上周同业的签名差别较大。（二）裁判结果山东省日照市岚山区人民法院生效裁判认为，涉案楼基地所占土地性质系集体所有土地，且 ...

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若房产装修面临拆迁，能否要求补偿装修费？

权属后再领取。2016年11月5日，原、被告共同与拆迁办公室签订《征收补偿协议书》，确定该栋房屋的拆迁补偿费用为1112658元。后经多次协商，原、房子的主人，被告无权处分该房屋，该处分行为无效。本案所涉房屋是农村房屋，土地是集体土地，根据法律规定应属于无效合同。二．法院查明经审查，被告对原告 ...

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若房产装修面临拆迁，能否要求补偿装修费？

权属后再领取。2016年11月5日，原、被告共同与拆迁办公室签订《征收补偿协议书》，确定该栋房屋的拆迁补偿费用为1112658元。后经多次协商，原、房子的主人，被告无权处分该房屋，该处分行为无效。本案所涉房屋是农村房屋，土地是集体土地，根据法律规定应属于无效合同。二．法院查明经审查，被告对原告 ...

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政府能否直接确权村民小组内部有争议的土地

80公分大，当时官山村委会决定树冠所覆盖的土地由原告方使用，有证人证实，买树时虽未签有协议，但后来补写了买卖协议书，当时原告购买的龙眼树的木头处离第三人证明1989年官山村委会将没收地主林九伯位于禾饭岭的一棵龙眼树以500元的价格转让给原告所有。被告认为争议地在上世纪六、七十年代就由第三人谢明芬、 ...

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农村房屋买卖协议有效吗？

买卖房屋协议书》无效; 2.驳回原告孙某、闫某其他之诉讼请求。四、律师点评房产律师靳双权认为：根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;其二，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;其三，以合法形式掩盖非法目的;其四，损害社会公共利益;其五 ...

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“人的生存权高于一切”可以抗辩无效的房屋买卖合同吗

20日，我委托被告郝先生修建门脸房三间，并以42000元的价格签订1份协议书，我按约定在2005年10月11日前履行了各项义务，双方再无纠葛。土地管理法》、国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设、有关部门不得为违法建造和购买的住宅 ...

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非本村村民借名村民名义买宅基地合同有效吗

3日与张某涛签订买卖房屋协议书，系双方真实意思表示，为合法有效合同。高某文也在签订合同后占有使用涉案房屋将近16年至今，集体土地建设用地使用证也经所在村委会的诉讼请求，法院不予支持；第三个争议焦点为：房屋及院落是否进行腾退？农村房屋无效后，原则上应将返还购房款及赔偿损失一并解决，且张某涛无法证实赵 ...

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若签订的交易合同无效，能否继续办理过户？

房子的主人，被告无权处分该房屋，该处分行为无效；本案所涉房屋是农村房屋，土地是集体土地，根据法律规定应属于无效合同。二．法院查明根据当事人陈述和经审查后再领取。2016年11月5日，原、被告共同与拆迁办签订《征收补偿协议书》，选择宅基地安置补偿方案，宅基地安置房购买权已由被告享有。讼争房屋的拆迁 ...

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无权处分签订合同，合同能否构成效力？

房子的主人，被告无权处分该房屋，该处分行为无效；本案所涉房屋是农村房屋，土地是集体土地，根据法律规定应属于无效合同。二．法院查明根据当事人陈述和经审查后再领取。2016年11月5日，原、被告共同与拆迁办签订《征收补偿协议书》，选择宅基地安置补偿方案，宅基地安置房购买权已由被告享有。讼争房屋的拆迁 ...

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