的情况下，租赁期间承租人自行建设的建筑物、构筑物、附属物在租赁期满后如何处理？出租人是否有赔偿或者补偿承租人建设成本的法定义务？ 【判决结果及理由】 《中华人民 十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。在本案中，因原、被告未签订 ...
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减少租金或者不支付租金甚至可以解除合同。结合本案，出租物地下冒锈水，墙体渗水，天花板漏水，对于这一结果，如出租人钦州市**房地产开发有限公司没有证据证明 难于成立。为此，请求法院先中止本案诉讼，待刘**诉钦州市**房地产开发有限公司租赁合同纠纷一案审结后再恢复本案审理。北京大成（南宁）律师事务所熊潇敏 ...
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或方案是否需要取得出租人同意等，若有特别的改建、搭建的，应当明确约定清楚，对于广告、店招位置也可约定清楚。2、 解除合同的违约责任， 房地产交易中心办理租赁备案登记。另外，大多数工商部门在办理营业执照时，均要求租赁合同经过租赁备案登记。 9转租问题商铺市场中经常会遇见许多“二房东”“三房东”情形，这 ...
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一次性付清，另外每年每亩交土地管理费100元。在租期未到前，双方都不得终止租赁合同，不得提高或降低管理费，如果钟某终止协议，赔偿卓某30年的租金，如果卓 无效。而钟某与卓某之间的土地租赁合同尚未到期，钟某无权解除合同。[相关法规] 《合同法》第224条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人 ...
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有效，应依法予以保护。 [评析] 笔者同意第一种意见。 本案的关键问题是对于租赁合同，在未经原所有权人同意的前提下，承租人是否有权转租？承租人擅自转租是否 第三人对租赁物造成损害的，承租人应当赔偿损失，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 该条是否说明承租人就无权转租呢？法律如此规定其本意 ...
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处取得出物或货币的所有权，而仅通过租赁的手段取得对标的物的使用权，以租金的形式偿还出租人因购买标的物的所支出的价款及费用。3在融资租赁合同中， 是在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，可以解除合同），依据这一立法精神，在军人中心明确履行义务15.8万元的情况下，金 ...
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：“出租人在约定的受载期限内未能提供船舶的，承租人有权解除合同。但是出租人将船舶延误情况和船舶预期抵达装货港的日期通知承租人的，承租人应当自收到通知时起 情况和船舶预期抵装货港日期通知承租人的义务，则承租人可以任何方式解约而无须通知出租人。判决采纳了后一种理解。结合本案事实，原告未能在受载期内提供约定 ...
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：“出租人在约定的受载期限内未能提供船舶的，承租人有权解除合同。但是出租人将船舶延误情况和船舶预期抵达装货港的日期通知承租人的，承租人应当自收到通知时起 情况和船舶预期抵装货港日期通知承租人的义务，则承租人可以任何方式解约而无须通知出租人。判决采纳了后一种理解。结合本案事实，原告未能在受载期内提供约定 ...
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处取得出物或货币的所有权，而仅通过租赁的手段取得对标的物的使用权，以租金的形式偿还出租人因购买标的物的所支出的价款及费用。3?在融资租赁合同中， 是在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，可以解除合同），依据这一立法精神，在军人中心明确履行义务15.8万元的情况下，金 ...
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出租人承担赔偿责任的原因在于： 一、租赁合同目的不能实现，承租人有权解除合同 因出租人原因导致承租人无法办理营业执照，对此，L公司虽提出抗辩，但与其向A 期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。 第九十六条当事人一方依照本法第九十三 ...
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