继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合法律规定的合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其属于 ；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。以上规定的三个构成要件是满足善意 ...
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生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”“一房二卖”或“一房多卖”合同纠纷应如何处理(一)在商品房买卖合同中，出卖人将房屋出卖后又将房屋抵押或出卖给 问题的解释》第五条：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款 ...
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，应审查是否有保证人的签名或盖章；采用抵押方式担保的，如果法律规定或合同约定必须办理抵押物登记的，应审查是否办理了登记手续；采用质押担保方式的，应按照合同 得不到有效的保护。所以应明确规定违约责任，并且应当明确违约责任的具体实施办法，如赔偿金数额或具体计算方法及支付方式等。4、解决争议的方法。选择诉讼 ...
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是公民之间互助建房的主要形式。根据1983年国家建设部发布的《城镇个人建造住宅管理办法》第2条：对城镇居民或职工互相帮助、共同投资、投料、投工，新建 获得公信力，并移转所有权，故善意取得仅适用于动产，对不动产而言，因不动产的取得以登记为条件，不动产的登记将使不动产的权利状态具有外部表征，如果权利人在 ...
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是公民之间互助建房的主要形式。根据1983年国家建设部发布的《城镇个人建造住宅管理办法》第2条：对城镇居民或职工互相帮助、共同投资、投料、投工，新建 获得公信力，并移转所有权，故善意取得仅适用于动产，对不动产而言，因不动产的取得以登记为条件，不动产的登记将使不动产的权利状态具有外部表征，如果权利人在 ...
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，只是这种返还方式不同于一般动产的简单交付，而是需要鲁智深配合武松将房屋进行过户，武松才能拥有该房屋的所有权。 用虚假买卖房产的办法来套取银行贷款，不仅是一 过户后不动产所有权发生转移，一旦买受人将房屋处分给了信赖登记的善意第三人，进行了转让或者抵押等，将可能导致原权利人丧失对房产的权利，纵然双方之间 ...
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，只是这种返还方式不同于一般动产的简单交付，而是需要鲁智深配合武松将房屋进行过户，武松才能拥有该房屋的所有权。 用虚假买卖房产的办法来套取银行贷款，不仅是一 过户后不动产所有权发生转移，一旦买受人将房屋处分给了信赖登记的善意第三人，进行了转让或者抵押等，将可能导致原权利人丧失对房产的权利，纵然双方之间 ...
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对事实和证据的审查主要是形式审查。从建设部《城市房屋权属登记管理办法》以及《城市房地产转让管理办法》的相关规定来看，发证机关行使职权采用的是形式审查标准， 在房屋上设定抵押，如果不以一定的方式表现出抵押权的存在，那么，不知该抵押权存在的房屋购买人旧可能蒙受损害。因此，民法上关于物权的变动，采取了动产以 ...
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》第三十六条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。”以及《城市房屋权属登记管理办法》第十七条：“因房屋买卖、 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条第二款规定：“不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的 ...
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人笔者以为，未取得房屋所有权证并不等于不是所有权人，因为从不动产登记发证的法律制度的发展看，登记发证是为了将物权进行公示，无证的物权只不过不能对抗 利益，不能归于无效。至于国家建设部1995年5月9日发布的《城市房屋租赁管理办法》第6条“未依法取得房屋所有权证的房屋不得出租”的规定，不能作为合同无效的 ...
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