在2004年11月30日前依照国家和地方人民政府的有关规定，在该商品房取得建筑工程竣工验收备案表、面积实测技术报告书的条件下，将符合合同约定的商品房交付买受人 文件并由甲方通过乙方的银行账户交纳了购房首付款；该协议第七条载明：待北京市大兴区一号房屋能够办理过户时，甲方需及时变更房屋所有权，如甲方拖延不 ...
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所需资料提供给二原告，再 给二原告办理产权登记；同时支付违约金。日前，北京市朝阳区人民法院做出一审判决，判决被告北京京隆房地产开发有限公司于向原告汤镇宗、张 在2005年10月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备北京市建设工程竣工验收备案表并符合本合同约定的商品房交付买受人；出卖人应当在 ...
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则自入住后60天内，最迟日期为 年月日，出卖人将全部相关手续交付北京市 区房屋土地管理局进行备案，并将备案情况书面通知买受人，以保证买 文件：市政府立项证明国有土地使用证建设工程规划许可证（包括附图）建设用地规划许可证房屋销售许可证开工证。入住时交付：房屋竣工验收报告商品房使用说明书商品房质量保证书； ...
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（原审证据3，下称“结算书”）提出质疑。北内集团甚至以“必须是在竣工验收后才进行工程结算”（再审申请书第8页）为由，诬称结算书系南通新华与浩隆公司 国有企业，如此欺骗一个外地施 工企业，如此侵吞500名农民工的血汗钱，其诚信何在？ 北京市高院支持了南通新华的优先受偿权，让南通新华看到了法律的公正。但北 ...
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）内0502民初2757 原告（反诉被告）北京诚志北分机电技术有限公司，住所地：北京市海淀区清河安宁庄东路15号。 法定代表人齐霁，职务，董事长 委托代理人常顺 最终结算价款1%的违约金。现因被反诉人在过程中的失误，造成了工程迟迟无法竣工验收合格，工期延误至今已有1670天之久，根据合同约定，被反诉人 ...
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，并作为交房条件。需要注意的是，竣工验收备案表是北京市的交付条件，其他省市不一定执行这项制度。按照国务院《建设工程质量管理条例》，交付条件为具备勘察、设计 说明书必须是由开发商亲自交付，法律要求开发商提供这两个文件，这两个文件也是竣工备案的文件，在交房的同时就应给业主。除非合同有约定，由物业公司代表 ...
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验收合格。6号楼于1999年1月20日竣工并经北京市建设工程质量监督总站验收合格。3号楼完成了大部分土建工程的施工。在施工过程中，双方因合同 的施工方案进行洽商变更，施工工期亦作了相应的顺延。故原告要求被告支付逾期竣工违约金5711294元的请求，理由不足，本院不予支持。关于被告反诉原告给付所欠工程款 ...
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总站验收合格。X号楼于1999年1月20日竣工并经北京市建设工程质量监督总站验收合格。X号楼完成了大部分土建工程的施工。在施工过程中，双方因合同的 恒业房地产开发有限责任公司明确向本院表示其放弃实体权利及诉讼权利。北京中铁建筑工程公司亦同意原告及北京中实恒业房地产开发有限责任公司的上述意见。 上述事实 ...
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总站验收合格。X号楼于1999年1月20日竣工并经北京市建设工程质量监督总站验收合格。X号楼完成了大部分土建工程的施工。在施工过程中，双方因合同的 恒业房地产开发有限责任某某明确向本院表示其放弃实体权利及诉讼权利。北京中铁建筑工程公司亦同意原告及北京中实恒业房地产开发有限责任某某的上述意见。 上述事实 ...
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能够更深入的了解自己所购房屋开发商的信息，举一个简单的例子：如，家住北京市的李先生看中了一套由甲房地产开发有限公司正在开发的A小区内的一套商品房， 起来给开发商施加压力，迫使其加快工程进度，达到“封顶”条件。第三，竣工备案阶段。这个阶段中，有以下几种风险：开发商没有取得《竣工验收备案表》，就将房屋交付 ...
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